Quel budget pour le raccordement et le jardin ?

Un beau jardin nécessite des moyens financiers. Mais c’est aussi une excellente façon de valoriser la maison. © Pierra

Le raccordement du terrain. La maison doit être raccordée aux réseaux via le coffret technique placé en limite de parcelle. Soit le raccordement est compris dans le contrat de construction – donc dans le prix convenu – et vous ne vous occupez de rien (le constructeur s'en occupe). Ces ouvrages peuvent aussi être mentionnés au titre des travaux réservés dans la notice descriptive. Dans ce cas, ils sont chiffrés et c'est à vous de les faire réaliser. Vous avez quatre mois après la signature pour revenir sur votre décision et les faire exécuter par le constructeur au prix convenu. Coût moyen : de 1 000 à 3 000 €, mais le montant exact dépend de la configuration du projet (distance de la maison par rapport au coffret technique en limite de parcelle, caractéristiques du terrain, etc.).

Question de contrat. Si vous signez un autre document qu’un CCMI (contrat d'architecte, marchés de travaux avec différents artisans), vous devrez choisir vous-même les entreprises, surveiller le chantier et bien sûr financer ces ouvrages. Demandez des devis pour pouvoir comparer les prestations proposées. Là encore, basez-vous sur le rapport qualité/prix, examinez les prestations en détail et recoupez vos informations pour payer ces ouvrages à leur juste valeur.

Le prix des aménagements extérieurs de la maison

Le jardin. Votre maison est terminée. Reste à aménager le jardin. Pour vos clôtures, le mètre carré linéaire de modèles en bois démarre aux alentours de 100 €. Les portails d’entrée de gamme valent dans les 500 €, avec une moyenne estimée à 1 500 €. Pratique, la motorisation vous coûtera quelques centaines d’euros supplémentaires. Prévoyez un budget pour vos plantations. Vous vous offrez un arrosage intégré ou un éclairage ? Le prix dépend de la surface et de la configuration du jardin, des équipements choisi… Comparez avant de choisir.

N’oubliez pas les allées et autres cheminements. Vous pourrez choisir du gravier, des dalles ou du bois. Les prix sont éminemment variables et dépendent des matériaux, de la longueur de l’allée et de l’ampleur des travaux. Soyez vigilant sur certains frais inattendus. L’enlèvement de la terre excavée lors de la construction, par exemple, vous coûtera dans les 15 à 20 € du mètre cube. Certains constructeurs incluent cette prestation dans leur contrat de construction. Vérifiez si c'est bien le cas. Sinon, prévoyez les sommes correspondantes.

Pensez global. Le mieux pour faire les bons comptes et ne rien oublier, c'est encore de se projeter dans une maison totalement terminée, jardin compris. Vous éviterez les mauvaises surprises et vous vivrez dans une maison particulièrement agréable et confortable. Cette stratégie va aussi sécuriser la banque. Avec un budget construction trop tendu, elle va considérer qu'elle va financer une maison qui ne sera pas terminée. Et que l'acquéreur va souscrire un crédit à la consommation pour tout achever, ce qui fait peser un risque sur le remboursement du prêt bancaire...