Acheter un Terrain
La première étape, lorsque l'on a pour projet de faire construire, consiste bien souvent à acheter un terrain. Il convient cependant de se poser les bonnes questions afin d'éviter un certain nombre de déconvenues.
Tout d'abord, vérifiez que le terrain constructible choisi correspond bien au prix du marché. Si c'est le cas, renseignez-vous sur la proximité des transports en commun, des écoles ainsi que des commerces. N'hésitez pas non plus à analyser l'environnement. Demandez-vous s'il s'agit d'un quartier calme, s'il n'y a pas de site industriel à proximité ou s'il y a des contraintes sur la construction due à la proximité d'un bâtiment ou d'un site classé, par exemple.
Avant d'acheter votre terrain, penchez-vous également sur sa configuration. C'est ,en effet, de cette dernière, ainsi que de la taille de votre terrain constructible, dont vont dépendre les plans de votre maison. Évitez de choisir un terrain en pente qui risque d'engendrer de nombreux et onéreux travaux de terrassement et vérifiez quelles sont les distances demandées par rapport aux constructions voisines.
En plus de la surface exacte de votre terrain constructible, faites-vous bien préciser s'il est borné et quelle est sa superficie constructible (COS). Renseignez-vous également sur sa nature. En effet, acheter un terrain au sol rocheux ou constitué de sable ne sera pas la même chose qu'acheter un terrain argileux, les méthodes de construction ne seront pas les mêmes. Pensez à vérifier l'absence de galeries souterraines et de nappes phréatiques et, si votre terrain constructible n'est pas situé dans un lotissement, faites effectuer une étude géologique du sol. Enfin, vérifiez bien l'orientation de votre terrain ainsi que la direction des vents. Cela peut influer nettement sur vos factures d'énergie ainsi que sur votre bien-être.
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Vente Terrain Beaumes-de-Venise (84190) 192.000 € Proposé par Mas Provence
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Au cœur du Comtat Venaissin, à quelques kilomètres de CarpentrasSituée en plein centre du village de Beaumes de Venise, au pied du Mont Ventouxmagnifique terrain sur les hauteurs de... En savoir plus
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Vente Terrain Le Pian-Médoc (33290) 240.000 € Proposé par Alpha Constructions
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Le Pian Médoc : Terrain à bâtir de 1350 m², plat,situé dans un environnement calme, viabilisé, localisation idéale. Commune à proximité du Taillan Médoc et Arsac. Veuillez contacter votre... En savoir plus
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Vente Terrain Saint-Mitre-les-Remparts (13920) 209.900 € Proposé par Villadirect
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Saint Mitre les remparts , Terrain environ 450 m2, plat , proche commodité Prix: 209900€ Plus d'information au 0490429427 En savoir plus
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Vente Terrain Houilles (78800) 250.000 € Proposé par Maisons Evolution
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Vente Terrain Vence (06140) 280.000 € Proposé par Mas Provence
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Sur la commune de Vence dans un lotissement de 3 lots viabilisés, beau terrain de 1000m2 avec une belle vue dégagée , exposition SUD, emprise au sol autorisé de 150m2.Non mandaté pour la vente du... En savoir plus
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Vente Terrain Beauvais (60000) 77.500 € Proposé par Groupe Flint Immobilier
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