Acheter un Terrain
La première étape, lorsque l'on a pour projet de faire construire, consiste bien souvent à acheter un terrain. Il convient cependant de se poser les bonnes questions afin d'éviter un certain nombre de déconvenues.
Tout d'abord, vérifiez que le terrain constructible choisi correspond bien au prix du marché. Si c'est le cas, renseignez-vous sur la proximité des transports en commun, des écoles ainsi que des commerces. N'hésitez pas non plus à analyser l'environnement. Demandez-vous s'il s'agit d'un quartier calme, s'il n'y a pas de site industriel à proximité ou s'il y a des contraintes sur la construction due à la proximité d'un bâtiment ou d'un site classé, par exemple.
Avant d'acheter votre terrain, penchez-vous également sur sa configuration. C'est ,en effet, de cette dernière, ainsi que de la taille de votre terrain constructible, dont vont dépendre les plans de votre maison. Évitez de choisir un terrain en pente qui risque d'engendrer de nombreux et onéreux travaux de terrassement et vérifiez quelles sont les distances demandées par rapport aux constructions voisines.
En plus de la surface exacte de votre terrain constructible, faites-vous bien préciser s'il est borné et quelle est sa superficie constructible (COS). Renseignez-vous également sur sa nature. En effet, acheter un terrain au sol rocheux ou constitué de sable ne sera pas la même chose qu'acheter un terrain argileux, les méthodes de construction ne seront pas les mêmes. Pensez à vérifier l'absence de galeries souterraines et de nappes phréatiques et, si votre terrain constructible n'est pas situé dans un lotissement, faites effectuer une étude géologique du sol. Enfin, vérifiez bien l'orientation de votre terrain ainsi que la direction des vents. Cela peut influer nettement sur vos factures d'énergie ainsi que sur votre bien-être.
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Vente Terrain Redessan (30129) 239.000 € Proposé par Mas Provence
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Située entre Nîmes (8 min) et Beaucaire (15 min), Redessan est tout proche des autoroutes A54 et A9, à 5 min de la nouvelle gare TGV Nîmes Pont du Gard et à 10 min de l’aéroport 15 min de l’aéroport... En savoir plus
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Vente Terrain Les Magnils-Reigniers (85400) 43.000 € Proposé par Maisons du Marais
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Informations du terrain : A 2 minutes de Luçon proche des commerces et des écoles, plein sud, dans un environnement calme. Jade Prom 7 Prix : 43000 €. Informations : Jade Prom au . Sous réserve de... En savoir plus
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Vente Terrain Courpalay (77540) 99.000 € Proposé par Le Pavillon Français
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- Surface950 m²
très beau terrain d'une superficie de 950m2, dans un environnement calme proche des commodités, offrant de nombreuses possibilité de constructions. Pour plus d'infirmations veuillez contacter votre... En savoir plus
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Vente Terrain Machecoul (44270) 50.000 € Proposé par Maison Tradiconfort
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Proche toutes commodités, commerces, écoles, SNCF, collège, terrain à bâtir entièrement viabilisé, idéal maison PP ou étage. En savoir plus
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Vente Terrain Saint-Genès-de-Fronsac (33240) 82.000 € Proposé par Couleur Villas
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En plein bourg du village, à 300 mètres des écoles , 5 minutes de St Andre de Cubzac et 30 minutes de Bordeaux venez découvrir ce superbe terrain de 811 m² entièrement viabilisé. Entouré de bois... En savoir plus
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Vente Terrain Saint-Sylvain (14190) à partir de 58.900 € Proposé par Nexity
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Habitat Concept de Baillet en France, filiale du groupe BDL, vous propose un terrain* viabilisé de 15 mètres de façade, de 436m² situé dans la commune du Mesnil en thelle à 5 minutes de Chambly. En savoir plus
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