Sélectionner un constructeur en Bourgogne et Franche-Comté

Bâtir une maison individuelle en Bourgogne

Pour trouver le constructeur qui va bâtir votre future maison en Bourgogne, n'hésitez pas à prendre votre temps. C'est l'une des étapes les plus importantes de votre parcours d'acquéreur. Ne partez pas tête baissée. Commencez par la presse et les sites spécialisés. Vous y découvrirez des entreprises locales mais aussi nationales qui possèdent des antennes locales. Naturellement il faut veiller à ce que le constructeur bâtisse dans le respect du Contrat de construction de maison individuelle. C'est de loin le cadre juridique le plus protecteur pour vous. Une petite enquête terrain ne sera pas inutile non plus. Repérez des chantiers, fiez-vous au bouche à oreille. Les expériences de vos proches ou de vos voisins sont également intéressantes. Une petite recherche sur internet peut aussi vous donner de précieux renseignements sur le sérieux et la réputation du constructeur.

Si ce dernier possède la certification NF Maison, ce sera incontestablement un plus pour vous. C'est un gage de sérieux et de solidité financière. L'entreprise est en effet auditée régulièrement par un organisme indépendant qui l'analyse sous toutes ses formes. Tous les aspects de la construction sont passés au crible : accueil, écoute et conseil au client, disponibilité et réactivité, respect et qualité des procédures commerciales, administratives et des travaux, conception et réalisation de la maison, nature et mise en oeuvre des matériaux, qualité des intervenants et du suivi chantier. Et naturellement la qualité finale de la maison.

En vous rendant sur des salons de constructeurs nationaux (Paris à la porte de Versailles en septembre) ou régionaux (Lyon Eurexpo en mai) vous trouverez certainement des entreprises régionales pouvant bâtir votre future maison.

Pour répondre à toutes les demandes et s'adapter à tous les budgets (primo-accédants ou secondo-accédants), les constructeurs possèdent souvent une gamme étoffée, voire une marque spécifique. Certains conçoivent aussi des modèles évolutifs avec des possibilités d'agrandissement. L'objectif étant de répondre à votre demande dans le cadre de votre budget. Si l'écoute a été attentive, le constructeur saura cerner précisément vos besoins et vous proposera alors un modèle de maison adapté à vos attentes.

Un projet de construction en Franche-Comté

Le climat joue un rôle majeur en France-Comté. La région se caractérise en effet par un climat contrasté, de type continental. De ce fait, on ne peut pas y construire comme en Ile-de-France ou en Bourgogne. Ici plus qu'ailleurs le confort d'été mais surtout celui d'hiver doivent être parfaitement maîtrisés. Les hivers sont très rigoureux, souvent neigeux en altitude (Mouthe dans le Haut-Doubs est reconnu comme le village le plus froid de France avec plusieurs records de température - 37° C en 1968, - 35° C en 1971 et - 4° C en 1985!). Avec de telles températures hivernales les maisons doivent être parfaitement isolées. Les étés, eux, sont souvent très chauds. Cerise sur le gâteau, l'altitude augmente les contraintes techniques. Or qui d'autre qu'un constructeur ayant une bonne expérience locale connaît ces contraintes qui n'existent pratiquement nulle part ailleurs ? C'est lui qui saura vous proposer le projet techniquement le mieux adapté.

Côté architecture, là encore le climat joue un rôle important. Ainsi au-dessus de 800 mètres d'altitude, les maisons contemporaines sont proscrites, les toits plats et la neige ne faisant pas bon ménage. En revanche ce style trouvera sans problème sa place en plaine. Autre spécificité régionale, le garage est souvent accolé et non intégré pour garantir un bon bilan thermique. Si le chalet traditionnel avec des bardages en bois attire encore, un certain nombre de constructeurs proposent des maisons aux lignes plus modernes adaptées aux exigences de la Réglementation thermique 2012. Elles intègrent notamment des débords de toit importants, des brise-soleil et des façades aux couleurs grises. Dans les vallées, la maison type est de plain-pied, de 120 m2, avec des volets en bois et des combles aménageables, des tuiles rouges en terre cuite, des enduits de couleur claire, des ouvertures plus hautes que larges, des pentes de toit assez faibles. Comme partout en France, les départements de Franche-Comté sont contraints par des règles d'urbanisme.

Comment trouver un constructeur maîtrisant le contexte particulier franc-comtois ? Direction le village-exposition Expobat à Besançon. C'est un bon moyen de connaître l'essentiel des constructeurs locaux. Une douzaine de marques y sont présentes. Un choix suffisamment large à l'échelle régionale pour trouver votre futur maître d'oeuvre.