Trouver un constructeur en Seine-et-Marne (77)

La région Île-de-France est composée de huit départements dont la Seine-et-Marne. Ce département présente plusieurs spécificités qui le distinguent nettement des sept autres. Première singularité, c'est le plus grand département d'Île-de-France - 5.915 m2 - mais le moins peuplé - 1.338.427 habitants en 2011, soit une densité de 226 habitants par kilomètre carré. Deuxième fait remarquable : 335.000 hectares, soit 56 % de son territoire, y sont consacrés à l'agriculture alors que le reste de la région est largement urbanisé. 2.800 exploitations produisent céréales, oléagineux et betteraves sucrières. Troisième trait par lequel la Seine-et-Marne se démarque : l'importance du secteur touristique. Ce département est la deuxième destination touristique d'Île-de-France après Paris. Cette industrie représente le deuxième pôle d'emplois en Seine-et-Marne. Ces chiffres s'expliquent aisément par la présence de nombreux monuments, de Disneyland Paris, du parc des Félins de Nesles et de la remarquable infrastructure hôtelière. Quatrième caractéristique, la Seine-et-Marne compte parmi les départements français les plus dynamiques en matière de démographie, même si la croissance a diminué à cause de la faiblesse du solde migratoire. Dernière particularité, plus anecdotique : avec dix départements frontaliers, la Seine-et-Marne détient le record hexagonal du département ayant le plus de voisins. L'ouest de la Seine-et-Marne, qui compte la ville de Chelles et la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, est très urbanisé, alors que le sud et l'est du département demeurent toujours plus ou moins ruraux. Lors du dernier recensement en 2011, quatre villes seine-et-marnaises comptaient plus de 30.000 habitants : Chelles (52.817 habitants), Meaux (52.225 habitants), Melun (39.497 habitants) et Pontault-Combault (36.458 habitants).

Que désirent les acquéreurs ? En premier lieu, un cadre de vie. Ils trouveront des constructeurs qui leur suggéreront des architectures classiques mais aussi des designs contemporains avec des toits-terrasses. En Île-de-France, les constructeurs proposent une architecture unifiée. Le plus souvent, un catalogue unique couvre la totalité des départements. Environ 15 % des acquéreurs optent pour des maisons ultramodernes. Mais pour la plupart ils préfèrent des demeures de quatre pièces, avec toit deux pentes. Les rez-de-chaussée +1 sont en tête des ventes. Leur isolation est performante, leurs plans rationalisés, les superficies plus modestes qu'il y a quelques années. Les briardes, qui rappellent les longères ou qui adoptent une forme en L, sont des produits d'exception. C'est également le cas des maisons type Mansart avec brisis de couverture et couverture d'ardoise. Les maisons bois sont peu recherchées et représentent à peu près 5 % des acquisitions.

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