Isère - 38

Construire sa maison dans l'Isère

L'Isère est un département essentiellement montagneux (massif de la Chartreuse, massif de l'Oisan, du Taillefer). Cette géographie particulière pousse les acquéreurs à faire construire leur maison dans les fonds de vallées ou dans les grandes plaines à proximité du Rhône. Avec près de 160 000 habitants, Grenoble est de loin la ville la plus importante du département de l'Isère. C'est donc là que bon nombre d'acquéreurs choisissent de faire bâtir leur maison. Mais Vienne, Saint-Quentin-Fallavier ou Pont-de-Cheruy bénéficient du dynamisme de l'agglomération lyonnaise toute proche. De nombreux salariés lyonnais n'hésitent pas alors à y faire construire leur maison. Leurs trajets quotidiens étant en outre facilités par un réseau autoroutier dense et des liaisons ferroviaires rapides.

Si la partie ouest du département, notamment le long du Rhône, bénéficie de conditions climatiques favorables s'apparentant aux conditions méditerranéennes, ce n'est pas du tout la même chose dans la zone montagneuse. De fait, dans les secteurs tempérés les maisons prennent des airs méridionaux avec des tuiles canal, une architecture de plain-pied ou à étages. Ici, si le chauffage occupe une place importante dans la conception des maisons, le confort d'été sera un autre point sur lequel les constructeurs doivent apporter une réponse technique satisfaisante. Dans ce secteur, les étés peuvent en effet être chauds. Dans les vallées alpines au centre du département, notamment celle du Grésivaudan, également au pied des grands massifs (Belledonne, Grandes Rousses, Ecrins), mais aussi dans le Vercors, les conditions sont beaucoup plus rudes avec un climat de type montagnard. Le confort d'hiver y est un point essentiel. Les maisons sont plus trapues et compactes, la toiture perd ses tuiles romanes et ses génoises au profit d'un style plus montagnard pouvant s'apparenter au chalet. Quels que soient le lieu de construction et le style de votre maison, un constructeur possédant une bonne expérience locale pourra vous proposer un projet parfaitement adapté aux conditions particulières du département.

Attention le département de l'Isère est classé en risque sismique modéré et moyen. Concrètement cela implique l'application obligatoire de normes parasismiques dans le bâti qui engendrent des surcoûts non négligeables. Localement le terrain peut également faire preuve d'instabilité. Les glaciers qui ont recouvert le département durant l'âge glaciaire ont laissé de nombreux dépôts morainiques. Cette formation se comporte comme un roulement à billes et doit être prise en compte. Une étude de sol préalable permettra d'identifier ces dépôts instables et de prendre les mesures géotechniques nécessaires.

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