Construire sa maison dans la Loire

Le département de la Loire est essentiellement montagneux et présente une grande diversité de paysages. Au nord, dans le Roannais, et jusque le long de la vallée du Rhône vers les villes de Pelussin et de Chavaney, les collines dominent. Ici, le climat est tempéré et plutôt méditerranéen. En revanche le contraste est saisissant lorsque l'on aborde les montagnes du Forez ou du Pilat. Elles culminent à 1.634 mètres et marquent la limite et le contact entre les régions Rhône-Alpes et l'Auvergne. Le climat y est beaucoup plus rigoureux avec notamment des hivers souvent neigeux.

Situé sur la rive droite du Rhône, la Loire n'est pas le département le plus recherché de la région Rhône-Alpes. La Loire et Saint-Etienne perdent des habitants. Le département a subi une forte désindustrialisation depuis la fin des années 70. Fort heureusement le département bénéficie du rayonnement de l'agglomération lyonnaise, ce qui compense en partie les problèmes de désindustrialisation du bassin stéphanois. Du coup un certain nombre d'acquéreurs choisissent d'y faire construire leur future maison car les prix du foncier y sont nettement plus bas que dans le département du Rhône voisin. Sans oublier non plus que les liaisons routières mais aussi ferroviaires permettent de rejoindre Lyon en moins d'une heure. Des atouts non négligeables qui séduisent de plus en plus de salariés lyonnais.

Faire bâtir une maison dans le département ne pose pas de problème. Les terrains sont très bon marché et globalement le département n'est pas soumis à des problèmes sismiques qui pourraient renchérir les coûts de construction. Dans le cadre de la Réglementation thermique 2012 la Loire est classée en zone H1C, soit une consommation moyenne de 60 kW/m2/an. Ce chiffre est à moduler en fonction de l'altitude. Une maison qui sera bâtie au-dessus de 400 mètres pourra ainsi consommer un peu plus.

Pour faire construire il est possible de faire appel aux constructeurs nationaux qui possèdent une antenne départementale ou aux acteurs locaux. Quels qu'ils soient, ils connaissent tous parfaitement bien le département et les secteurs dans lesquels on construit. Et même s'ils n'ont pas le droit de vendre directement des terrains ils peuvent néanmoins guider utilement vos recherches foncières dans tel ou tel secteur et vous informer sur les disponibilités locales.

Pour le style, la maison ligérienne ne présente pas une architecture très typée. Elles sont souvent à un étage avec une toiture à deux pans . En altitude les maisons de style contemporain avec des toitures terrasses sont proscrites. Ce type d'architecture ne faisant pas bon ménage avec les accumulations neigeuses.

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