Faire construire une maison dans la Nièvre

Le département de la Nièvre est situé dans le quart sud-ouest de la région Bourgogne. Le département est à la jonction des régions de Bourgogne, du Centre et d'Auvergne. La Nièvre se divise en trois entités distinctes : le Morvan à l'est est une région de petite montagne où la forêt domine, puis on trouve une zone centrale de bocage et de culture très agricole et enfin un secteur occidental plus dense et plus urbanisé organisé le long de la Loire.

Force est de constater que la Nièvre fait rarement la une des journaux télévisés. Essentiellement rural ce département ne compte que trois villes importantes : Nevers, Cosne-sur-Loire et La Varenne-Vauzelle. Avec seulement 37 500 habitants, Nevers, la préfecture, est la ville la plus importante du département. C'est d'ailleurs là que se concentre l'essentiel de l'activité économique du département. Les acquéreurs essentiellement locaux y font bâtir leur maison. La Nièvre n'est pas pour autant enclavée puisque Paris n'est à 2h30 par la route et à 2h par le train.

Faire construire sa maison dans la Nièvre ne pose aucun problème : l'offre foncière y est très abondante et surtout peu chère. Les acquéreurs peuvent ainsi consacrer une part plus importante de leur budget à la maison. Une aubaine pour les primo-accédants.

Pour faciliter leur projet d'accession à la propriété, les constructeurs proposent tous des gammes adaptées. La maison type de 90 mètres carrés comporte alors trois chambres et coûte autour de 100 000 €/110 000 €. Elle peut être de plain-pied ou à étage. La RT 2012 favorisant la compacité des maisons, les constructeurs proposent des lignes souvent simples. Pour le chauffage, la très grande majorité des acquéreurs opte pour un poêle à granulés. C'est amplement suffisant pour chauffer correctement la maison. En outre si la maison fait moins de 100 mètres carrés habitables, le poêle peut être considéré comme chauffage principal. L'eau chaude sanitaire est souvent produite par un ballon thermodynamique. Si le réseau de gaz naturel est présent comme c'est le cas dans l'agglomération de Nevers, les acquéreurs choisissent alors bien souvent une chaudière à gaz pour le chauffage. La maison nivernaise bénéficiant de conditions climatiques relativement clémentes, de type océanique, l'isolation sera standard, le plus souvent réalisée par l'intérieur.

Pour trouver votre constructeur commencez par consulter notre annuaire par départements et par régions. Pensez également aux salons régionaux. Il y en a forcément un en Bourgogne, notamment à Dijon. C'est alors un bon moyen de rencontrer des constructeurs locaux et de leur exposer votre projet.

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