Zoom sur les règles d'urbanisme. Le plan local d'urbanisme, le coefficient d'emprise au sol, le certificat d'urbanisme, les servitudes, les secteurs protégés, la prévention des risques, le cas des terrains en lotissement.

Tout savoir sur l'achat d'un terrain en lotissement : de l'acquisition de la parcelle à la construction de la maison en passant par les équipements communs, les règles de vie et le cahier des charges de ces parcelles dites groupées.

Tout savoir sur le bornage d'un terrain à bâtir. L'importance de fixer des limites, le recours au géomètre-expert, le bornage à l'amiable et le bornage judiciaire, le prix du bornage.

Construction en surplomb, sous-sol enterré (encastrement), ou niveaux décalés (à paliers)... Il existe différentes solutions d'implantation lorsque la parcelle est accidentée et en pente qui permettent d'intégrer la maison sans toucher à l'environnement immédiat.

Construire, ce n'est pas simplement poser sa maison sur un terrain. C'est avant tout l'intégrer dans son environnement immédiat et tirer profit de la nature au lieu de la dominer ou de la subir.

Choisir le bon terrain pour éviter les refus de prêt immobilier. L'importance de l'emplacement sur les garanties bancaires. Les dépenses de déplacement, la capacité d'endettement et le reste à vivre.

Aucun permis de construire n'est accordé avant que les Services régionaux de l'archéologie donnent leur accord. Si des fouilles sont lancées, les travaux peuvent être repoussés de plusieurs mois.

Connaître les nouvelles obligations en matière d'étude de sol lors de la vente d'un terrain. Les avancées de la loi Elan pour chisir les bonnes fondations et sécuriser la construction de la maison.

Tout savoir sur l'état des risques et pollutions, un diagnostic qui doit toujours être joint au dossier de vente de votre terrain.

Le prix des terrains en Alsace-Lorraine en secteur rural et urbanisé.