Page 5 - Acheter son terrain

Lors de la construction de votre maison, votre constructeur devra choisir la meilleure orientation pour diminuer la consommation énergétique nécessaire pour le chauffage et l'éclairage.

De l'implantation de la maison sur le terrain à la surélévation de la construction, le géomètre-expert est un acteur essentiel dans l'habitat individuel.

Si elle est constructible, une parcelle située en lotissement peut, en revanche, contraindre votre projet de construction. La façade, l'orientation et les règles d'urbanisme doivent être passées à la loupe.

Si l'étude de sol n'est pas obligatoire, elle est fortement recommandée pour les terrains difficiles car elle définit le type de fondations adapté à la nature du sol.

Avec un vide sanitaire, le plancher de votre maison ne sera pas en contact avec le sol naturel. Indispensable si vous faites construire sur un sol argileux ou à proximité d'une nappe phréatique.

L'achat d'un terrain à bâtir « dit isolé » exige une attention particulière. Entre règles d'urbanisme et questions juridiques souvent complexes et éventuelles surprises géotechniques, mieux vaut examiner la parcelle sous toutes ses coutures pour être sûr de faire le bon choix.

Argiles gonflants, inondations, séismes, les risques naturels concernent certaines communes de l'Hexagone. S'il est toujours possible d'y construire sa maison, quelques travaux supplémentaires devront être prévus.

En Poitou-Charentes, le foncier est cher et les acquéreurs se tournent de plus en plus vers des terrains plus petits.

Implanter votre maison sur son terrain ne se fait pas selon votre bon vouloir ! Règles d'urbanisme, forme du terrain peuvent restreindre vos choix. Et l'orientation de la parcelle s'imposera le plus souvent à vous.

Dans cette belle région qui offre de nombreuses possibilités aux familles qui souhaitent faire construire, les terrains ne manquent pas.