1.136 terrains
Acheter un terrain en Ile-de-France
L'Ile-de-France représente 18,8 % de la population française, soit la région la plus peuplée et à la plus forte densité (986,8 habitants/km2). Elle est centralisée sur l'agglomération parisienne, qui ne fait que 23,7 % de la surface régionale, mais où résident 88,7 % de la population. Tout ceci explique qu'il n'est guère facile de se loger en Ile-de-France, surtout à Paris et en première couronne, à moins de disposer d'un bon budget.
Acquérir un terrain en Ile-de-France n'est pas synonyme de mission impossible. Ou du moins ne l'est plus. Depuis quelques mois, on constate en effet qu'il est de nouveau possible de trouver du foncier sans difficulté particulière dans la région Ile-de-France, notamment dans les départements de la grande couronne. Il y a moins de clients, ce qui signifie qu'il y a moins de demandes et donc plus de choix. Même en première couronne, en Seine-Saint-Denis, dans le Val-de-Marne, on trouve du foncier urbain. En revanche les surfaces sont toujours plus petites. La surface moyenne (725 m² en 2012) a chuté de 11 % par rapport à 2011 (819 m²). Dans l'agglomération, l'investissement global moyen pour construire une maison individuelle est de 373.400 € et la part de la valeur du terrain y représente 50 %, contre 33 % en moyenne en France et 29 % en zone rurale.
En ce qui concerne la valeur de ces terrains, entre Paris, la petite couronne et la grande couronne, le foncier présente des facettes très diverses et par conséquent des prix très variés. Logiquement la valeur des parcelles diminue au fur et à mesure que l'on s'éloigne Paris et des secteurs les plus urbanisés. A Paris, les terrains sont aussi rares que chers. En juin 2014, par exemple, un terrain de 270 m2 dans le XXe arrondissement était en vente à 1.600.000 €. En petite couronne, en 2012, les prix moyens au mètre carré selon la Chambre des notaires Paris-Ile-de-France étaient de 580 €/m2. Dans cette première couronne, en Seine-Saint-Denis, comme dans le Val-de-Marne, on trouve du foncier urbain à la vente. En Seine-Saint-Denis, le plus simple est d'acheter un pavillon ancien à démolir avant de reconstruire.
En grande couronne, le prix moyen d'un terrain constructible au premier semestre 2013 s'établit à 563 €/m². Dans l'Essonne de petits terrains de 200/250 m² sont couramment mis en vente. En revanche 400 m² seront déjà une surface plus difficile à trouver. En Seine-et-Marne, le plus grand département, les acquéreurs peuvent s'offrir de plus grandes surfaces mais cela les éloigne de leur lieu de travail et accroît leur temps de transport. La Seine-et-Marne est également le département où l'on trouvera la plupart des terrains en lotissement.
Une fois déniché un terrain correspondant à son budget et à ses besoins, mieux vaut l'acquérir rapidement. Tout se vend très vite. Et en lotissement, les projets ne mettent pas moins de deux ans à se concrétiser.
Votre Conseiller Mr PEREIRA est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions dans la commune de Chanteloup-les-Vignes terrain de 505m² plat, dans un quartier calme et pavillonnaire. Prix... En savoir plus
Très beau terrain d'une surface de 320 M² situé dans une petite commune où il fait bon vivre a proximité de toutes les commodités (écoles , commerces a 5 mn en voiture .) Les maisons .com vous... En savoir plus
Sur la commune de Vaux sur Seine, nous vous proposons un magnifique terrain en lot arrière pour y construire votre future maison, Cadre de vie très agréable avec toutes les commodités (écoles,... En savoir plus
À vendre : terrain à bâtir dans un quartier calme et résidentiel Nous sommes heureux de vous présenter ce terrain à bâtir situé dans un quartier paisible et verdoyant. Le terrain mesure 608 mètres... En savoir plus
Proche SERRIS VAL D'EUROPE LAURIANE LE PAVILLON FRANCAIS , vous propose de réaliser votre maison entièrement sur-mesure, d'architecture contemporaine, moderne ou traditionnelle, possibilité de plain... En savoir plus
À vendre : terrain à bâtir dans un quartier calme et résidentiel Nous sommes heureux de vous présenter ce terrain à bâtir situé dans un quartier paisible et verdoyant. Le terrain mesure 657 mètres... En savoir plus
À vendre : terrain à bâtir dans un quartier calme et résidentiel Nous sommes heureux de vous présenter ce terrain à bâtir situé dans un quartier paisible et verdoyant. Le terrain mesure 256 mètres... En savoir plus
ARNAUD des Maisons Sésame vous propose ,parmi un large choix de terrain, un terrain à bâtir sur la commune de Mouroux d'une surface de 1500 m2 dans un environnement très recherché et calme. Je vous... En savoir plus
Commune recherchée au sud de Fontainebleau, entre forêt et campagne, bénéficiant d’écoles, de commerces, d’une gare à 1,7km (Paris Gare de Lyon) et à proximité de tous les grands axes. 8km de... En savoir plus
Nouveauté… ! En ZONE B1 pour le PTZ ! Venez visiter ce superbe terrain viabilisé de 425m² pour construire votre MAISON LOL en RE2020 avec de belles prestations ! GARE de LA FERTE ALAIS à 1,5km pour... En savoir plus
Indiquez le lieu où vous souhaitez faire construire, vous recevrez par e-mail des exemples de projets avec terrain.
Nous avons bien enregistré votre recherche. Nous vous transmettrons les offres dans votre secteur au fur et à mesure.