2.603 terrains
Trouver un terrain constructible
L'une des questions les plus importantes pour réussir votre projet, c'est de savoir si votre terrain est constructible. Si vous achetez en lotissement, pas de problème : la parcelle est bornée, viabilisée, raccordée aux réseaux, bref, elle est constructible et spécialement faite pour accueillir une maison neuve. Le règlement de lotissement peut imposer des dispositions architecturales spécifiques (sens de faîtage des toitures, couleurs de façades, etc.).
Si vous achetez un terrain à un particulier (terrain isolé ou en diffus), rendez-vous à la mairie pour consulter le plan local d'urbanisme, le PLU. C'est lui qui vous dira si la parcelle est constructible. Vous pouvez demander un certificat d'urbanisme d'information générale. Il indique les règles juridiques qui s'appliquent au terrain. Un certificat d'urbanisme opérationnel précise si la parcelle est spécifiquement adaptée à votre projet.
Toujours pour un terrain en diffus, voyez s'il est viabilisé. Si c'est le cas, les réseaux (eau, électricité, gaz, etc.) arrivent en limite de parcelle, ce qui est matérialisé par un coffret technique. S'il n'est pas viabilisé, vous devrez prévoir le raccordement. Autre point : pour être constructible, un terrain doit avoir accès à une voie publique ou privée. Dans ce dernier cas, vérifiez si vous avez un droit de passage.
Si la forme de la parcelle est trop compliquée, l'implantation de la maison pourra être délicate. Veillez à l'orientation. Les nouvelles normes thermiques (RT 2012) misent sur la conception bioclimatique. Si vous placez vos baies vitrées au sud, vous récupérerez davantage de calories solaires gratuites et vous économiserez de l'énergie. Si l'orientation est défavorable, vous devrez compenser en renforçant l'efficacité du bâti, ce qui influera sur le coût de la maison.
Attention au sous-sol. La présence de remblais, d'argile ou d'eau peut nécessiter la réalisation de fondations spéciales. Procédez à une visite du terrain. S'il est bordé de saules, ou si le nom de la voie évoque l'eau (rue des Sources...), il peut être situé dans une zone humide. Des arbres en pente ou des murets fissurés peuvent témoigner d'une certaine instabilité. Posez des questions aux voisins, aux commerçants ou à la mairie pour confirmer ou infirmer vos informations.
Dans tous les cas, examinez le terrain avec le constructeur. Il saura vous dire si telle ou telle parcelle est risquée pour votre projet. Certains utilisent des pénétromètres dynamiques : ces appareils envoient des ondes dans le sol pour en dresser la carte. Ce qui permet de détecter d'éventuels problèmes. Le plus sûr reste de faire réaliser une étude de sol par forage. Les résultats vous préciseront quel type de fondations employer. De quoi chiffrer le coût de votre projet de construction. ?
- Terrains en Ile-de-France
- Terrains en Aquitaine
- Terrains en PACA
- Terrains en Midi-Pyrénées
- Terrain à vendre Hauts-de-France
- Terrain à vendre Centre-Val de Loire
- Terrains en Poitou-Charentes
- Terrains en Bretagne
- Terrains en Pays-de-la-Loire
- Terrains en Rhône-Alpes
- Terrains en Normandie
- Terrains en Languedoc Roussillon
- Terrain à vendre Grand Est
- Terrains en Bourgogne / Franche-Comté
- Terrains dans les DOM-TOM
- Terrains en Auvergne / Limousin
Vous êtes à la recherche d'un terrain constructible ? Vous trouverez ci-dessous la liste de nos annonces de terrain à vendre en France. Nous mettons régulièrement nos annonces à jour pour vous apporter un service optimum.
Faire construire à Châteaubernard, aux portes de Cognac, dans un lotissement viabilisé à taille humaine avec un terrain plat et le tout-à-l'égout présente de nombreux avantages. Voici quelques... En savoir plus
Dans un environnement verdoyant et calme terrain viabilisé de 600M², proche bois idéal pour promenade en famille. Proche de Fargues Saint Hilaire, Camarsac et Créon, axe routier direct sur Bordeaux. ... En savoir plus
LE TUZAN - Rare au calme et en bordure de forêt, beau terrain constructible de 925 m² entièrement viabilisé. Pour plus d’informations, veuillez contacter votre conseiller Alpha Constructions, M. En savoir plus
Terrain au calme avec une vue imprenable sur notre belle campagne charentaise. Réseaux en bordure A 10 min de la Base aérienne, et proche de toutes commodités commerces et écoles Prix : 40365 €. ... En savoir plus
A Gastes, venez découvrir ce terrain de 548m² situé au calme, à proximité des commerces et du lac, idéal pour réaliser votre future maison signée COULEUR VILLAS. Pour plus d’informations, veuillez... En savoir plus
Belle parcelle 791 m²entièrement viabilisé à HATTENVILLE à 45000 €. Pour tout renseignement Aurélie AVENEL MAISONS FRANCE STYLE 07/60/95/94/73 - Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de... En savoir plus
Terrain de 610m2 à vendre dans lotissement calme à Saint Martin de Hinx. Proximité des commodités. Parfait pour construire votre future maison. Contactez-nous une surprise vous attends ! Pour plus... En savoir plus
Votre constructeur PCA Maisons la Farlède vous propose un terrain en lotissement sur la commune de CARNOULES d'une surface de 266 m² exposé sud, ce dernier est viabilisé Ideal primo accédant pour... En savoir plus
Mr HAMDAOUI Les MAISONS.COM de MELUN vous propose au 07 82 31 30 10 : Terrain plat en lot avant de 350 m² ,façade de 12 mètres ,belle exposition dans un quartier recherché. Étude personnalisée avec... En savoir plus
Terrain plat proche du centre ville, en fond d'impasse au calme. Prix : 200000 €. Sur ce terrain de 267 m² à LA FARLEDE, VILLAS PRISME vous propose de réaliser votre projet de construction de... En savoir plus
Indiquez le lieu où vous souhaitez faire construire, vous recevrez par e-mail des exemples de projets avec terrain.
Nous avons bien enregistré votre recherche. Nous vous transmettrons les offres dans votre secteur au fur et à mesure.