Terrain à vendre en Languedoc-Roussillo

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Acheter un terrain en Languedoc-Roussillon

Le Languedoc-Roussillon peut être comparé à un amphithéâtre. Orientée vers la mer Méditerranée, la région est entourée par les Pyrénées, les Cévennes, le Rhône. Les paysages sont très divers et la situation du foncier n'est pas égale dans les cinq départements qui la composent.

Le Languedoc-Roussillon se classe en troisième position des régions les plus chères de France en matière de terrains. Globalement le marché foncier est soutenu en Languedoc-Roussillon. La demande de terrains y est beaucoup plus importante que l'offre. Si depuis 2010 une stabilisation est observable, elle masque la diminution des surfaces. Les terrains de 400/600 m2 viabilisés ont presque disparu du marché sauf à s'éloigner des zones urbaines. Acquérir 2.000 m2 de terrain près des grandes villes et donc des pôles d'emploi pour profiter de l'espace et de la verdure sera possible à condition d'être prêt à y mettre le prix. Quant aux terrains en bord de mer, leurs prix montent en flèche à environ 400 € le mètre carré.

Dans l'Hérault, les terrains sont très onéreux, surtout vers Montpellier. Il faut tabler sur du 200/250 €/m2. Dans l'Aude il faut compter sur du 70/80 €/m2, vers Narbonne sur du 120 €. Dans les Pyrénées-Orientales, à Perpignan et ses alentours, il y a énormément de terrains en vente mais très petits. A 90 %, ils font 150/300 m2. Il faudra débourser entre 75.000 et 140.000 €. Dès la sortie de l'agglomération et si l'on se rapproche de la montagne, les prix descendent à 100 € le mètre carré et moins.

Le Gard est un grand département, très disparate : en milieu rural on trouvera des terrains à 100 €/m2 et en milieu urbain il faudra dépenser jusqu'à 300 €.

En Lozère, il faut compter environ 90/100 € le mètre carré à proximité de la capitale de la préfecture, Mende. Dès que l'on s'éloigne, les prix des terrains peuvent descendre à 70 €, voire 20 € le mètre carré. Et même moins en pleine campagne.

En Languedoc-Roussillon, il n'y a pas de surcoût à attendre à cause de la structure et de la composition des terrains si ce n'est que l'on y trouve de l'argile, ce qui oblige à faire des fondations plus profondes à cause du retrait/gonflement. Il n'y a pas de mauvais terrains dans le secteur. La sismicité est faible. Les Pyrénées-Orientales sont en zone 3, ainsi qu'une toute petite partie du Haut-Gard. Les zones d'inondations où il faut surélever les rez-de-chaussée (ce qui n'entraîne pas de surcoût notable) sont bien définies.

Vente Terrain Estézargues (30390) 160.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface1.000 m²
A 20 minutes d'Avignonà Estezargues,proche du village,très beau terrain de 1000 m2 avec vue. Viabilités en bordure.Non mandaté pour la vente du terrain. Mas Provence, constructeur de maisons... En savoir plus
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Vente Terrain Aspères (30250) 265.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface3.167 m²
Aspères, charmant village tout proche de Sommières. Très beau terrain de plus de 3000m² en position dominante dans un environnement calme et préservé. Ecoles, commerces et commodités à proximité. En savoir plus
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Vente Terrain Juvignac (34990) 215.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface604 m²
Juvignac, ville aux portes de Montpellier. Proches de toute commodités, collèges, écoles, commerces et transports, tram à deux pas dans l'environnement d'un quartier résidentiel calme.Terrain de 604... En savoir plus
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Vente Terrain Bages (66670) 106.000 € Proposé par Maisons Bati-France
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- Terrains disponibles1
- Surface505 m²
vous souhaitez faire construire à 20 minutes des belles plages d'Argeles sur mer, à seulement 20 minutes de Perpignan et de l'Espagne? faites vite !! je vous propose un beau terrain en 3 faces bien... En savoir plus
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Vente Terrain Lédignan (30350) 98.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface1.200 m²
Lédignan, commune offrant un réel cadre de vie de qualité dans un environnement calme et préservé. Terrain de 1200 m² en bord de vignes profitant d'une vue dégagée. À deux pas du centre du village,... En savoir plus
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Vente Terrain Juvignac (34990) 224.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface660 m²
Juvignac, située dans la première couronne périurbaine de Montpellier, s'étend sur un territoire de garrigue, bois au nord et de vignes au sudLa ville est desservie par de grandes voies d'accès... En savoir plus
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Vente Terrain Saint-Théodorit (30260) 126.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface1.700 m²
Saint-Théodorit, village au cadre naturel et préservé situé entre Sommières et Alès. Terrain de plus de 1700 m² en position dominante dans un environnement de qualité. Plat, il dispose des viabilités... En savoir plus
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Vente Terrain Sussargues (34160) 190.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface820 m²
Sussargues, commune recherchée pour son cadre de qualité aux portes de Montpellier. Terrain d'un peu plus de 820 m² dans un environnement préservé au cœur d'un quartier résidentiel calme. À moins de... En savoir plus
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Vente Terrain Saint-Drézéry (34160) 220.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface1.000 m²
Saint Drezery, commune située au Nord-Est de Montpellier. Rare terrain hors lotissement de près de 1000 m² viabilisé, plat et bénéficiant d'une exposition Sud. Proximité des commerces, écoles et... En savoir plus
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Vente Terrain Grabels (34790) 295.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface900 m²
Grabels est située à 3 km au nord-ouest de Juvignac et 18 minutes de Montpellier.Cette jolie commune est proche du parc naturel régional de Camargue.Proches des commodités, venez découvrir ce... En savoir plus
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