Terrain à vendre en Languedoc-Roussillo

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Acheter un terrain en Languedoc-Roussillon

Le Languedoc-Roussillon peut être comparé à un amphithéâtre. Orientée vers la mer Méditerranée, la région est entourée par les Pyrénées, les Cévennes, le Rhône. Les paysages sont très divers et la situation du foncier n'est pas égale dans les cinq départements qui la composent.

Le Languedoc-Roussillon se classe en troisième position des régions les plus chères de France en matière de terrains. Globalement le marché foncier est soutenu en Languedoc-Roussillon. La demande de terrains y est beaucoup plus importante que l'offre. Si depuis 2010 une stabilisation est observable, elle masque la diminution des surfaces. Les terrains de 400/600 m2 viabilisés ont presque disparu du marché sauf à s'éloigner des zones urbaines. Acquérir 2.000 m2 de terrain près des grandes villes et donc des pôles d'emploi pour profiter de l'espace et de la verdure sera possible à condition d'être prêt à y mettre le prix. Quant aux terrains en bord de mer, leurs prix montent en flèche à environ 400 € le mètre carré.

Dans l'Hérault, les terrains sont très onéreux, surtout vers Montpellier. Il faut tabler sur du 200/250 €/m2. Dans l'Aude il faut compter sur du 70/80 €/m2, vers Narbonne sur du 120 €. Dans les Pyrénées-Orientales, à Perpignan et ses alentours, il y a énormément de terrains en vente mais très petits. A 90 %, ils font 150/300 m2. Il faudra débourser entre 75.000 et 140.000 €. Dès la sortie de l'agglomération et si l'on se rapproche de la montagne, les prix descendent à 100 € le mètre carré et moins.

Le Gard est un grand département, très disparate : en milieu rural on trouvera des terrains à 100 €/m2 et en milieu urbain il faudra dépenser jusqu'à 300 €.

En Lozère, il faut compter environ 90/100 € le mètre carré à proximité de la capitale de la préfecture, Mende. Dès que l'on s'éloigne, les prix des terrains peuvent descendre à 70 €, voire 20 € le mètre carré. Et même moins en pleine campagne.

En Languedoc-Roussillon, il n'y a pas de surcoût à attendre à cause de la structure et de la composition des terrains si ce n'est que l'on y trouve de l'argile, ce qui oblige à faire des fondations plus profondes à cause du retrait/gonflement. Il n'y a pas de mauvais terrains dans le secteur. La sismicité est faible. Les Pyrénées-Orientales sont en zone 3, ainsi qu'une toute petite partie du Haut-Gard. Les zones d'inondations où il faut surélever les rez-de-chaussée (ce qui n'entraîne pas de surcoût notable) sont bien définies.

Vente Terrain Béziers (34500) 59.500 € Proposé par Maisons Bati-France
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- Terrains disponibles1
- Surface276 m²
Terrain à Bâtir Béziers de 276 m2 , nombreuses surfaces disponibles , tout budget A partir de 59 500 € Devenez propriétaires en 2018 Profitez du PTZ 2018 + 80 000 € 0 % Supplémentaire avec Maisons... En savoir plus
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Vente Terrain Montarnaud (34570) à partir de 157.000 € Proposé par Nexity
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- Terrains disponibles9
- Surfaceà partir de 535 m²
A Montarnaud, terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeur. Dans un authentique village méditerranéen entre vignes et garrigue, situé à 15 minutes de Montpellier, Montarnaud est une commune... En savoir plus
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Vente Terrain Mudaison (34130) 129.900 € Proposé par Demeures d'Occitanie Languedoc Roussillon
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- Terrains disponibles1
- Surface206 m²
Dernière parcelle disponible de 206 m² pour réaliser un projet familial accessible près de Montpellier. Demandez Marc En savoir plus
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Vente Terrain Vendres (34350) 104.500 € Proposé par Maisons Bati-France
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- Surface420 m²
Joli terrain de 420m2 vu pour vous dans lotissement agréable, village avec toutes les commodités et situé à 5 minutes des plages ! Autres surfaces disponibles nous consulter, maisons Bâti-France... En savoir plus
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Vente Terrain Vendargues (34740) 219.000 € Proposé par Maisons Bati-France
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- Terrains disponibles1
- Surface411 m²
A Vendargues située a 10 minutes de Montpellier ce terrain constructible de 411m² et a proximité du stade de football , des bus ,de l'école et de toutes commodités .Exposition SUD calme et paisible ... En savoir plus
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Vente Terrain Nissan-lez-Enserune (34440) 76.000 € Proposé par Maisons Bati-France
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- Terrains disponibles1
- Surface372 m²
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Vente Terrain Baixas (66390) à partir de 69.000 € Proposé par Nexity
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- Terrains disponibles14
- Surfaceà partir de 300 m²
A Baixas, Nexity vous invite à découvrir 42 nouveaux terrains à batir viabilisés, libres de constructeurs et vous offrant de très belles expositions. Devenez propriétaire à Baixas !! Notre nouvelle... En savoir plus
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Vente Terrain Saint-Paul-et-Valmalle (34570) 130.600 € Proposé par Demeures d'Occitanie Languedoc Roussillon
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- Surface405 m²
Saint Paul- et- Valmalle, sur petite opération, parcelle de 405 m² dans un environnement calme et charmant bordé en fond nord de la colline. Demandez Marc En savoir plus
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Vente Terrain Sérignan (34410) 123.000 € Proposé par Maisons Bati-France
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- Surface380 m²
Ce joli terrain de 380m2 est prêt à accueillir votre future villa. Bien exposé, dans un quartier calme, tranquille et agréable à vivre, il n'attend que vous ! Situé à 5 minutes des plages et de... En savoir plus
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Vente Terrain Candillargues (34130) 119.000 € Proposé par Maisons Bati-France
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- Terrains disponibles1
- Surface203 m²
Le village de Candillargues se situe à environ 15 kilomètres à l'est du centre de Montpellier, et environ 4 kilomètres de Mauguio, chef-lieu du canton. Voici un terrain viabilisé en lotissement , ce... En savoir plus
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