Terrain à vendre en Languedoc-Roussillo

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Acheter un terrain en Languedoc-Roussillon

Le Languedoc-Roussillon peut être comparé à un amphithéâtre. Orientée vers la mer Méditerranée, la région est entourée par les Pyrénées, les Cévennes, le Rhône. Les paysages sont très divers et la situation du foncier n'est pas égale dans les cinq départements qui la composent.

Le Languedoc-Roussillon se classe en troisième position des régions les plus chères de France en matière de terrains. Globalement le marché foncier est soutenu en Languedoc-Roussillon. La demande de terrains y est beaucoup plus importante que l'offre. Si depuis 2010 une stabilisation est observable, elle masque la diminution des surfaces. Les terrains de 400/600 m2 viabilisés ont presque disparu du marché sauf à s'éloigner des zones urbaines. Acquérir 2.000 m2 de terrain près des grandes villes et donc des pôles d'emploi pour profiter de l'espace et de la verdure sera possible à condition d'être prêt à y mettre le prix. Quant aux terrains en bord de mer, leurs prix montent en flèche à environ 400 € le mètre carré.

Dans l'Hérault, les terrains sont très onéreux, surtout vers Montpellier. Il faut tabler sur du 200/250 €/m2. Dans l'Aude il faut compter sur du 70/80 €/m2, vers Narbonne sur du 120 €. Dans les Pyrénées-Orientales, à Perpignan et ses alentours, il y a énormément de terrains en vente mais très petits. A 90 %, ils font 150/300 m2. Il faudra débourser entre 75.000 et 140.000 €. Dès la sortie de l'agglomération et si l'on se rapproche de la montagne, les prix descendent à 100 € le mètre carré et moins.

Le Gard est un grand département, très disparate : en milieu rural on trouvera des terrains à 100 €/m2 et en milieu urbain il faudra dépenser jusqu'à 300 €.

En Lozère, il faut compter environ 90/100 € le mètre carré à proximité de la capitale de la préfecture, Mende. Dès que l'on s'éloigne, les prix des terrains peuvent descendre à 70 €, voire 20 € le mètre carré. Et même moins en pleine campagne.

En Languedoc-Roussillon, il n'y a pas de surcoût à attendre à cause de la structure et de la composition des terrains si ce n'est que l'on y trouve de l'argile, ce qui oblige à faire des fondations plus profondes à cause du retrait/gonflement. Il n'y a pas de mauvais terrains dans le secteur. La sismicité est faible. Les Pyrénées-Orientales sont en zone 3, ainsi qu'une toute petite partie du Haut-Gard. Les zones d'inondations où il faut surélever les rez-de-chaussée (ce qui n'entraîne pas de surcoût notable) sont bien définies.

Vente Terrain Pont-Saint-Esprit (30130) 135.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface2.400 m²
Sur les hauteurs de la ville avec vue dégagée belle parcelle de 2400 m² dans un quartier recherché avec viabilités en bordure. Cadre verdoyant pour construire votre future maison. Votre projet de... En savoir plus
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Vente Terrain Uzès (30700) 295.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface3.700 m²
Rare à Uzès, terrain de plus de 3700m² en zone protégée. Dans un environnement de qualité il bénéficie d'une belle vue dégagée. Proximité des commerces, écoles et de toutes les commodités dont... En savoir plus
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Vente Terrain Vic-la-Gardiole (34110) 174.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface420 m²
Vic-la-Gardiole charmant village entre étangs méditerranéens et massif forestier, à 20 minutes de Montpellier, proches des plages. Terrain de 420 m² clos, avec vue dégagée. Dans un quartier... En savoir plus
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Vente Terrain Montbazin (34560) 160.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface515 m²
Montbazin, ce joli village ancré entre le bassin de Thau et les collines de la Moure, dans la garrigue environnante, venez découvrir ce terrain plat de 515 m² exposé sud, situé dans une impasse et en... En savoir plus
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Vente Terrain Poussan (34560) 159.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface422 m²
Poussan ce charmant village Languedocien bâti en cercle autour de l'église ou du château fort, avec toute ses commodités, écoles, collège. Venez découvrir ce terrain plat, entièrement viabilisé de... En savoir plus
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Vente Terrain Juvignac (34990) 215.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface604 m²
Juvignac, ville aux portes de Montpellier. Proches de toute commodités, collèges, écoles, commerces et transports, tram à deux pas dans l'environnement d'un quartier résidentiel calme.Terrain de 604... En savoir plus
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Vente Terrain Saint-Laurent-la-Vernède (30330) 212.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface4.500 m²
À Saint-Laurent-la-Vernède très beau terrain de plus de 4500m² disposant d'un mazet d'environ 20m² comprenant pièce à vivre, mezzanine, chambre, salle d'eau et wc. Ce village se situe à moins de 15... En savoir plus
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Vente Terrain Bessan (34550) 120.000 € Proposé par Maisons Bati-France
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- Terrains disponibles1
- Surface792 m²
A VOIR ! Superbe Terrain de 792m2 hors lotissement , idéalement situé et avec un joli cadre ! Maisons Bâti-France Béziers étudie gratuitement votre projet ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à... En savoir plus
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Vente Terrain Sérignan (34410) 133.000 € Proposé par Maisons Bati-France
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- Terrains disponibles1
- Surface511 m²
SERIGNAN 34410 Proche Valras Plage Superbe terrain de 511 m2 Dans un très bel environnement avec jolie vue dégagée et un très joli cadre . D'autres surfaces sont disponibles ! Renseignez vous... En savoir plus
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Vente Terrain Poussan (34560) 155.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface405 m²
Poussan, 35 minutes de Montpellier dans ce joli village, proches de toutes commodités. Idéalement pour une famille ou un jeune couple. Venez découvrir dans un quartier résidentiel ce beau terrain... En savoir plus
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