Terrain à vendre en Languedoc-Roussillo

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Acheter un terrain en Languedoc-Roussillon

Le Languedoc-Roussillon peut être comparé à un amphithéâtre. Orientée vers la mer Méditerranée, la région est entourée par les Pyrénées, les Cévennes, le Rhône. Les paysages sont très divers et la situation du foncier n'est pas égale dans les cinq départements qui la composent.

Le Languedoc-Roussillon se classe en troisième position des régions les plus chères de France en matière de terrains. Globalement le marché foncier est soutenu en Languedoc-Roussillon. La demande de terrains y est beaucoup plus importante que l'offre. Si depuis 2010 une stabilisation est observable, elle masque la diminution des surfaces. Les terrains de 400/600 m2 viabilisés ont presque disparu du marché sauf à s'éloigner des zones urbaines. Acquérir 2.000 m2 de terrain près des grandes villes et donc des pôles d'emploi pour profiter de l'espace et de la verdure sera possible à condition d'être prêt à y mettre le prix. Quant aux terrains en bord de mer, leurs prix montent en flèche à environ 400 € le mètre carré.

Dans l'Hérault, les terrains sont très onéreux, surtout vers Montpellier. Il faut tabler sur du 200/250 €/m2. Dans l'Aude il faut compter sur du 70/80 €/m2, vers Narbonne sur du 120 €. Dans les Pyrénées-Orientales, à Perpignan et ses alentours, il y a énormément de terrains en vente mais très petits. A 90 %, ils font 150/300 m2. Il faudra débourser entre 75.000 et 140.000 €. Dès la sortie de l'agglomération et si l'on se rapproche de la montagne, les prix descendent à 100 € le mètre carré et moins.

Le Gard est un grand département, très disparate : en milieu rural on trouvera des terrains à 100 €/m2 et en milieu urbain il faudra dépenser jusqu'à 300 €.

En Lozère, il faut compter environ 90/100 € le mètre carré à proximité de la capitale de la préfecture, Mende. Dès que l'on s'éloigne, les prix des terrains peuvent descendre à 70 €, voire 20 € le mètre carré. Et même moins en pleine campagne.

En Languedoc-Roussillon, il n'y a pas de surcoût à attendre à cause de la structure et de la composition des terrains si ce n'est que l'on y trouve de l'argile, ce qui oblige à faire des fondations plus profondes à cause du retrait/gonflement. Il n'y a pas de mauvais terrains dans le secteur. La sismicité est faible. Les Pyrénées-Orientales sont en zone 3, ainsi qu'une toute petite partie du Haut-Gard. Les zones d'inondations où il faut surélever les rez-de-chaussée (ce qui n'entraîne pas de surcoût notable) sont bien définies.

Vente Terrain Saint-Geniès-des-Mourgues (34160) 189.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface400 m²
Saint Géniès des Mourgues, commune au Nord-Est de Montpellier au cœur d'un environnement préservé . Terrain arboré d'un peu plus de 400 m² issu d'une division parcellaire dans un domaine clos,... En savoir plus
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Vente Terrain Sommières (30250) 175.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface1.300 m²
A seulement trente minutes de Montpellier. Le village de Sommières, cité médiévale, lovée au bord du Vidourle, est la première commune gardoise à décrocher ce sésame : la marque « Petites Cités de... En savoir plus
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Vente Terrain Poussan (34560) 168.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface400 m²
Poussan ce charmant village situé entre les collines de la Moure et l'Etang de Thau et à trente minutes de Montpellier avec un accès à l'autoroute A9 à quelques kilomètres.Joli terrain de 400 m²... En savoir plus
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Vente Terrain Saint-Drézéry (34160) 199.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface760 m²
Au Nord-Est de Montpellier, terrain hors lotissement d'un peu plus de 750 m² à Saint Drezery. En position dominante, il profite d'une vue dégagée sans vis à vis dans un quartier calme et résidentiel. En savoir plus
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Vente Terrain Villevieille (30250) 189.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface1.162 m²
Villevielle, très beau terrain de près de 1162m² idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel calme. En limite de zone agricole non constructible il bénéficie d'une vue dégagée et d'une... En savoir plus
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Vente Terrain Nébian (34800) 119.900 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface611 m²
Nébian, au cœur de paysages naturels et préservés, commune située à 30 minutes de Montpellier. Terrain de plus de 600 m² dans un environnement de qualité. Proche commerces et services de proximité. En savoir plus
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Vente Terrain Nîmes (30) 222.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface2.230 m²
C’est à Nîmes, dans le quartier résidentiel très prisé du carreau de Lanes, à seulement 10 minutes du centre ville et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports etc.), sur ce terrain... En savoir plus
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Vente Terrain Montarnaud (34570) à partir de 142.000 € Proposé par Nexity
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- Terrains disponibles7
- Surfaceà partir de 491 m²
A Montarnaud, terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeur. Dans un authentique village méditerranéen entre vignes et garrigue, situé à 15 minutes de Montpellier, Montarnaud est une commune... En savoir plus
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Vente Terrain Juvignac (34990) 250.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface700 m²
Juvignac, terrain de près de 700 m² dans cette commune très recherchée à moins de 20 minutes du centre de Montpellier. Environnement de qualité dans un quartier résidentiel proche des écoles, des... En savoir plus
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Vente Terrain Montpezat (30730) 120.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface700 m²
Situé à 10 mn de Nîmes et de Sommières, la commune de Montpezat est un petit village en pleine campagne. Elle est composée de commerces de proximités, d'une école et est desservie par une ligne de... En savoir plus
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