Terrains à vendre - Essonne (91)

Trouver un terrain à acheter en Essonne

Situé au sud de Paris, l'Essonne est un département français de la région Île-de-France. Il tient sa dénomination de l'Essonne, une rivière qui le traverse avant de se jeter dans la Seine. Créé le 1er janvier 1968 par le biais du démembrement de l'ancienne Seine-et-Oise, il compte 1.804 km2. L'Essonne est située sur le territoire en pente faible de la Beauce dans sa partie sud-ouest et vers la vallée de la Seine dans sa partie nord-est. La moitié sud du département occupe le vaste plateau de la Beauce, avec les vallées de l'Essonne et l'École à l'est, de la Juine au centre et de l'Orge au nord-ouest. Nord-ouest qui comprend des plateaux et des vallées encaissées. Au nord-est on trouve la pénéplaine de la Seine, de l'Essonne et de l'Orge dont le relief est faiblement marqué. Partie intégrante géologiquement parlant du Bassin parisien, le sous-sol est caractérisé par son homogénéité. Seules de faibles variations entre le sud et le nord-est sont remarquables. Au sud-est, on trouve des couches successives de sable de Fontainebleau et de calcaire. Au nord-ouest et à l'est, le calcaire cède la place à la marne. Dans les vallées de l'Yvette et de la Bièvre, le sable compacté donne naissance à des blocs de meulière. Dans les vallées de l'Essonne et de l'Orge il y a de l'argile à silex. Au nord-est de la Seine, une alternance de couches de marne, de sable et de calcaire composent le plateau briard.

Si vous cherchez à acquérir un terrain dans l'Essonne la première chose à faire sera de décider si vous préférez un terrain en diffus ou un terrain en lotissement. Choisir un terrain en lotissement peut être une bonne solution. Aucune mauvaise surprise n'est possible parce que le terrain a été analysé et viabilisé. Vous trouverez de beaux lotissements, quelquefois avec une grande superficie de terrain. Une fois que vous aurez découvert la perle rare, autrement dit une parcelle correspondant à la fois à votre budget et à vos besoins, il est préférable que vous l'acquériez le plus rapidement possible. Car parfois les lots partent en quelques jours. Si vous prenez le risque que la parcelle ne soit plus disponible, vous devrez probablement attendre longtemps avant de retrouver une opportunité. En lotissement en particulier, sachez que les projets mettent jusqu'à deux ans pour se concrétiser. Or il faut savoir qu'à l'heure actuelle il y a très peu de programmes de terrains à bâtir en lotissement dans l'Essonne. En revanche certains comprennent de nombreux lots. Vous trouverez leur liste sur le site du Syndicat des aménageurs-lotisseurs (Snal). Hors lotissement, vous trouverez dans l'Essonne de petits terrains de 200/250 m2. 400 m2 sera déjà une surface plus rare, sauf dans la partie rurale du sud du département où certaines parcelles peuvent dépasser 1.000 m2.