Terrain à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

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Acheter un terrain en Provence-Alpes-Côte d'Azur

La région PACA est un plongeoir dans la Méditerranée. Les plages et les stations balnéaires se succèdent le long du littoral où se concentre la majorité de la population. Car très vite la montagne devient difficilement domptable. Si cette particularité confère à la région des paysages époustouflants, elle empêche également l'étendue des zones constructibles. Ce n'est d'ailleurs pas sans raison que la majorité des acquéreurs cherche, au départ, un terrain sur la côte. Et si possible avec vue sur la mer. Autre point fort de la région PACA : son climat, doux et agréable en toute saison. Le défi est donc de concilier un foncier trop rare, des prix élevés et une demande toujours plus importante. On ne peut pas déplacer les montagnes ! Cette topographie particulière se fait d'autant plus ressentir dans les Alpes-Maritimes (06) où les prix ont toujours été très élevés car le problème de foncier demeure aigu. D'une manière générale, le marché reste tendu dans les trois départements bordés par la Méditerranée et dans les grandes agglomérations de la région. Heureusement, après des années d'augmentation, les prix des terrains se sont stabilisés il y a environ trois ans et ont même baissé.

Dans le Var (83), le marché est toujours très difficile dans l'agglomération toulonnaise ou du côté de Draguignan. En moyenne, les terrains se vendent de 110.000 à 300.000 € pour des parcelles de 800 à 1 200 m². L'arrière-pays n'est plus aussi attractif que par le passé, car les prix baissent un peu par rapport à la côte, mais plus beaucoup. Pour trouver des prix plus accessibles, il faut s'éloigner. Dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), on trouve des parcelles à 60.000 € au-delà de Cisteron, ou à 50.000 € du côté de Manosque. Le nord du Vaucluse (84) affiche la même fourchette de prix, sauf à Avignon où il faut, en moyenne, débourser plus de 200.000 € pour s'installer. Dans les Bouches-du-Rhône (13), comptez plutôt 300.000 € à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et plus de 400.000 € si vous voulez acquérir un terrain dans les beaux quartiers de Marseille. Aujourd'hui, ceux qui font construire autour des grandes villes ont généralement hérité d'un terrain. En région PACA, bien plus que dans le reste de la France, il existe une réelle rétention des parcelles constructibles. Leurs propriétaires, qui les ont reçues par donation ou lors d'une succession, n'en font rien. Ils ne construisent pas, mais ne les vendent pas non plus. Résultat, l'offre de terrain est en réalité plus faible qu'elle ne devrait l'être. Certaines mesures sont actuellement à l'étude pour débloquer la situation comme la suppression de l'abattement pour durée de détention des terrains constructibles, la modulation de la taxe foncière ou la création d'une nouvelle bande constructible autour des communes.

Vente Terrain Apt (84400) 159.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface1.820 m²
Au coeur du Luberonsur les hauteurs de Aptbeau terrain de 2000 m² viabilisé, exposé Sud avec belle vue dégagée sur le LuberonNon mandaté pour la vente du terrain. Mas Provence, constructeur de... En savoir plus
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Vente Terrain Garéoult (83136) 135.000 € Proposé par Villas Prisme
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- Terrains disponibles1
- Surface950 m²
NOUVEAU ! à GAREOULT, Villas Prisme vous propose en lotissement ce terrain de 950 m² à 135000 EUR avec une surface de plancher autorisée de 115 m². d'autres grands lots disponibles. nous consulter. En savoir plus
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Vente Terrain Violès (84150) 117.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface900 m²
Parcelle de 920 m² hors lotissement dans un village avec toutes commodités dans le triangle Orange, Vaison la romaine et Carpentras avec vue sur les dentelles .Non mandaté pour la réalisation de la... En savoir plus
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Vente Terrain Tourrettes-sur-Loup (06140) 308.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface1.000 m²
Sur la commune de Tourrettes sur Loup, proche du centre du village et des écoles, très beau terrain en larges restanques de 1000m2, belle vue dégagée et bel aperçu mer. Raccordement au tout à... En savoir plus
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Vente Terrain Mazan (84380) 230.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface1.200 m²
A quelques kilomètres de Pernes Les Fontaines, situé à deux pas des commerces mais dans un calme absolu, très beau terrain clôturé de 1200 m2... Un abri voiture de 60 m2 ainsi qu'un atelier de 30 m2... En savoir plus
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Vente Terrain Venelles (13770) 260.000 € Proposé par Villas Prisme
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- Terrains disponibles1
- Surface650 m²
Venelles, terrain de 650 m² issu d'un détachement de parcelles, environnement calme et pavillonnaire, sans aucune nuisance. Proximité du centre ville, bonne exposition ensoleillé. Vu avec notre... En savoir plus
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Vente Terrain Nice (06) 325.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface2.958 m²
Beau terrain de 2291 m² sur le secteur de Nice ouest, quartier Bellet . Profitant d'une vue dégagée sur les collines et d'une exposition EST , grande planche plate pour y implanter la maison d'une... En savoir plus
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Vente Terrain Le Luc (83340) 95.000 € Proposé par Villas Prisme
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- Terrains disponibles1
- Surface1.273 m²
LE LUC, 95000 EUR pour ce terrain de 1273 m² que vous propose Villas Prisme La Valette avec ses partenaires foncier. Permis de construire accordé et purgé pour jolie villa étage, 3 chambres et... En savoir plus
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Vente Terrain Ollioules (83190) 295.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface1.995 m²
C'est dans le département Varois, à 15 minutes du centre ville de Toulon et dans un environnement calme que Mas Provence vous propose 6 terrains à bâtir de 2000 à 5600m2.En périphérie d'un quartier... En savoir plus
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Vente Terrain La Colle-sur-Loup (06480) 320.000 € Proposé par Mas Provence
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- Terrains disponibles1
- Surface782 m²
Vu avec nos partenaires fonciers, très beau terrain sur la commune de La colle sur Loup de 742m² bénéficiant d'une belle vue sur le village de Saint Paul de Vence, au calme. Terrain en très faible... En savoir plus
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