Faire construire en Seine-Saint-Denis

La Seine-Saint-Denis est située au nord-est de l'agglomération parisienne. Ce département appartient à la petite couronne de la région Île-de-France. Les habitants de la Seine-Saint- Denis s'appellent les Séquano-Dionysiens. Des fouilles archéologiques attestent d'une occupation de la Seine-Saint-Denis depuis la préhistoire. Villages gaulois, agglomérations gallo-romaines et hameaux montrent que même si le département de la Seine-Saint-Denis n'a été créé qu'au 1er janvier 1968, il a toujours été habité par l'homme.

Au 1er janvier 2011, la population de Seine-Saint-Denis était de 1.529.928 habitants pour un territoire de 236 kilomètres carrés, soit une ensité de 6.483 au kilomètre carré. La population y est globalement jeune : en 2007, 27,7 % des habitants n'avaient pas encore vingt ans. La Seine- Saint-Denis compte quarante communes dont les trois plus peuplées sont Saint-Denis avec 107.765 habitants, Montreuil avec 103.068 habitants et Aulnay-sous-Bois avec 81.880 habitants. Le Schéma directeur de l'Île-de-France (le SDRIF), qui planifie l'évolution de l'organisation urbaine pour vingt ans, a permis de développer le nord et l'est de la Seine-Saint-Denis. La construction du Stade de France et la réhabilitation de la Plaine Saint-Denis ont été lancées dans ce cadre. Le SDRIF révisé en 2008 pour transformer l'Île-de-France en écorégion à l'horizon 2030 devrait permettre à la Seine-Saint-Denis de prolonger ses efforts de modernisation. Des évolutions récentes telles l'installation des services d'EDF dans le quartier Pleyel ou la création de la Cité du Cinéma de Luc Besson devraient favoriser d'autres implantations. Bien qu'étant un territoire densément urbanisé et industrialisé, la Seine-Saint-Denis possède de beaux espaces verts. A tel point qu'il est le seul site Natura 2000 français en milieu urbain. Ce site est constitué de 14 parcs et forêts et couvre en partie 19 communes.

Les acquéreurs une fois qu'ils ont trouvé leur constructeur ne lui demanderont pas forcément de construire une maison originale. Ce type de maison n'est pas bon marché et le bien peut être difficile à revendre. Le constructeur leur proposera un moyen terme : être attentif à la personnalisation de la maison. Les détails comme les tuiles de couleur seront plus soignés. La diversité sera à l'honneur pour que l'acquéreur n'ait pas la même toiture, les mêmes enduits, les mêmes ouvertures et les mêmes menuiseries que ses voisins. Ce soin apporté aux détails n'est pas nécessairement difficile à mettre en oeuvre. On évitera le ton pierre par exemple car l'on peut trouver ce basique partout. On préférera les gris, les rosés, les ocrés. On étudiera également comment différencier les modénatures et les toitures. Mais à quel prix ? Pour environ 0,5 % du prix total, l'acquéreur peut trouver un constructeur qui rendra sa maison unique.

Bon à savoir : retrouvez également nos annonces de terrains à vendre en Seine-Saint-Denis.