Trouver un constructeur en Ile-de-France

Majoritairement, l'Ile-de-France voit se construire des maisons de trois/quatre pièces, avec toit deux pentes, presque toutes des rez-de-chaussée +1. 15 % des acquéreurs préfèrent les architectures contemporaines avec des toits terrasses. Ces demeures sont très bien isolées, leurs plans simplissimes. En Île-de-France, l'architecture est unifiée dans l'ensemble des départements. Une unité architecturale trop importante détruit le patrimoine. La personnalisation de la maison est donc toujours travaillée. Les constructeurs recherchent la variété des détails. Ce soin apporté aux détails fait que chaque acquéreur se voit livré une maison qui a de la personnalité. Mais cette maison personnalisée s'intègrera dans le paysage architectural de l'Ile-de-France et se revendra sans problème. Rendre belle une maison n'est pas forcément coûteux : seulement 0,5 % du prix total. L'acquéreur peut faire construire sa maison selon ses besoins. Familles recomposées ou célibataires avec enfants pourront bénéficier de plans spéciaux sans que la maison coûte plus cher pour autant. En revanche, en Ile-de-France, les maisons doivent correspondre à des caractéristiques techniques particulières. Elles valent de 10 à 12 % en plus que dans le reste de la France. Résultat : les acquéreurs doivent acquérir des maisons plus petites afin que leur financement soit accepté par les banques.

Les conseils de Faire construire : portez une attention particulière au respect de la RT 2012, et méfiez-vous des accroches commerciales trop belles pour être vraies. Choisissez un constructeur soucieux de vos envies. Ses ouvriers doivent de vrais artisans. Privilégiez les matériaux naturels et sains : la brique, de la laine de verre, des enduits « verts ». L'acquéreur pourra prendre en compte ces éléments sans que cela lui coûte plus cher.

Les Villages expo (Domexpo Ouest, Domexpo Sud, Domexpo Est et Domexpo Nord) sont un excellent moyen de choisir son constructeur en Île-de-France. 30 constructeurs dans 4 villages proposent des maisons témoins dans diverses styles : traditionnel, contemporain, de plain-pied, à étages. Simulation de financement, visite organisée, professionnels pour répondre aux interrogations... Les villages expositions guident l'acquéreur pas à pas dans son parcours. Villapolis comprend lui une dizaine de constructeurs. On y trouve des maisons traditionnelles, écologiques, réservées aux primo-accédants ou sur mesure. Villapolis est classé Bâtiments de France. Les maisons y suivent les exigences architecturales du Vexin. Il faut en effet savoir que l'Ile-de-France est sous la loupe des Architectes des Bâtiments de France (ABF) : lors du dépôt de permis de construire en Ile-de-France, il y aura une consultation ABF.

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