Faire construire dans la Somme

Expert et pédagogue, il devra vous accompagner tout le long de votre projet ! C'est le portrait du constructeur de maison individuelle qui se chargera de la réalisation de votre future résidence dans la Somme.

Lors de vos premiers rendez-vous, le constructeur doit en effet vous expliquer les principales étapes de votre projet de construction. La définition de votre budget, le choix du terrain, l'élaboration de vos plans, le choix des prestations, les principales étapes de la construction, le calendrier prévisionnel et les différentes formalités administratives qui doivent être accomplies.

Un constructeur sérieux doit également vous proposer le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) qui vous apporte plusieurs garanties comme la livraison de votre maison à prix et délais convenus. Ce que ne vous assurent pas les autres contrats juridiques en vigueur dans le secteur de la construction. Ce contrat prévoit également le remboursement d'un acompte qui aurait été versé avant le début des travaux. Autres garanties essentielles : l'assurance décennale que doit avoir le constructeur. Cette dernière couvre pendant une période de 10 ans les dommages qui pourraient affecter la solidité de la construction ou qui la rendraient inhabitable. Le professionnel doit par ailleurs vous proposer de souscrire l'assurance dommages-ouvrage qui vous permet de réaliser les travaux nécessaires pour remédier à ces désordres sans avoir à prouver la responsabilité des entreprises.

Il peut aussi vous aider dans vos recherches foncières. Un constructeur travaille en effet en étroite collaboration avec des agences immobilières, des aménageurs-lotisseurs qui lui communiquent les lots à bâtir destinés à accueillir votre maison si vous souhaitez habiter en lotissement. Il est ainsi capable de vous proposer rapidement les terrains correspondant à votre budget et à vos souhaits. Si vous avez réservé un terrain, il peut aussi l'examiner pour vérifier si votre projet de construction pourra être réalisé. Les règles d'urbanisme en vigueur dans votre commune peuvent en effet modifier votre maison, tant sur la hauteur de la construction que l'implantation d'ouvertures sur certaines façades ou même la superficie autorisée.

Le constructeur doit également vous tenir informé de l'avancement des travaux, la communication et la transparence devant être au coeur de votre relation. Des rendez-vous sont généralement programmés à certaines phases du chantier comme lors de l'implantation des cloisons. Certains constructeurs acceptent aussi que les conducteurs de travaux puissent être contactés de temps en temps pour faire le point sur le déroulement de la construction. Une possibilité qui doit être utilisée cependant avec parcimonie car ces professionnels chargés de coordonner et contrôler les travaux des sous-traitants ne supervisent pas uniquement votre maison.

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