Page 21 - Construire
Pour bâtir sur de bonnes bases, le constructeur procède à une visite terrain pour cerner ses qualités et bien adapter la maison à la parcelle. Une étape indispensable qui demande une grande rigueur !
Si vous achetez un terrain exposé à un risque moyen ou fort de retrait-gonflement des argiles, le vendeur doit vous fournir une étude de sol G1. Une étude G2 sera ensuite nécessaire pour définir les fondations de la maison si le classement en aléa moyen ou fort est confirmé par l'étude G1. Gros plan sur ces investigations.
Sur les deux îles, l'engouement pour la maison individuelle reste fort mais les terrains sont parfois difficiles à trouver.
Dans la construction d'une maison, le nerf de la guerre est le terrain. Sa superficie et son prix sont fonction de l'emplacement géographique, du secteur périurbain ou à l'inverse rural.
En fonction des départements, de la proximité du littoral, de la desserte, les prix des terrains peuvent varier du simple au double, voire au triple. Parfois la parcelle peut coûter plus cher que la maison elle-même !
C'est elle que l'on voit en premier ! La façade de la maison. Parée du traditionnel enduit ou affranchie des usages en vigueur et agrémentée d'équipements performants, elle assume sa différence.
Prestations sur mesure, architecture recherchée, matériaux de grande qualité, une maison haut de gamme est un projet des plus exigeants. Trois constructeurs et un bureau d'études thermiques nous expliquent comment sortent de terre ces demeures pas comme les autres.
En Ile-de-France, les terrains sont chers, parfois même plus chers que la maison, et de petite taille. Par ailleurs, ils nécessitent souvent des adaptations qui entraînent des frais supplémentaires.
La maison occupe une place de choix dans le cœur des Bretons. Elle n'hésite pas à prendre des allures contemporaines et à être à la pointe du développement durable tout en restant dans un budget accessible. Balade constructive et conseils pour réussir vos projets.
Les matériaux biosourcés s'installent dans le paysage de la construction. Mais sont-ils vraiment écologiques ? Quelle est leur efficacité ? Combien coûtent-ils ? Nos réponses pour bâtir vert et responsable.