Faire construire en Dordogne

Troisième département de France par sa taille, la Dordogne est aussi le troisième département forestier du pays. Avec plus de 45 % de son territoire occupé par la forêt, on ne s'étonnera pas que le secteur du bois soit l'un des principaux employeurs industriels de ce département aquitain. La filière viticole est également un grand pourvoyeur d'emplois. Tout comme le tourisme, qui constitue l'une des ressources importantes du département. Il est vrai qu'en plus de ses paysages diversifiés, il recèle des sites préhistoriques, compte de nombreux villages et villes de charme, des monuments remarquables. Nombreux sont également les sites classés au patrimoine mondial de l'humanité de l'Unesco.

Les villes les plus grandes du département sont Périgueux (la préfecture, avec 31.300 habitants) et Bergerac (sous-préfecture, comptant environ 28. 700 habitants). Les deux autres sous-préfectures sont Nontron (environ 3.500 habitants) et Sarlat (autour de 10.000 habitants). Pour se rendre en train à Périgueux depuis Paris, il faut compter entre 3h50 et 4h50 de trajet. Et entre Bordeaux ou Brive et Périgueux, entre 1h et 1h20. Pour rallier Bergerac depuis Paris via la SNCF, il faut au minimum 4h45, et le plus souvent 5h, après un changement à Bordeaux ou à Libourne.

Pour trouver un constructeur en Dordogne, département essentiellement rural, pas de problème. Certains d'entre eux travaillent sur l'ensemble de la région Aquitaine, d'autres opèrent plus spécifiquement sur ce département, d'autres encore sont d'envergure nationale. Quoi qu'il en soit, les uns et les autres sauront vous proposer des modèles adaptés aux contraintes régionales (règles d'urbanisme) et aux prescriptions des architectes des Bâtiments de France. En Dordogne, de nombreux sites sont soumis à l'avis des ABF. Ainsi, vous devrez éventuellement adopter certains coloris et matériaux pour vos menuiseries (portes et fenêtres),respecter certains tons d'enduit. La pente de toit et le type de matériau de couverture pourront aussi vous être imposés. Dans ce département, il n'est pas rare de trouver des toitures à forte pente. Mais selon les secteurs, on aura aussi des couvertures de faible pente, avec des tuiles romanes. Certains modèles, inspirés de la tradition locale, présentent une tour carré qui constitue l'étage partiel de la maison. Si c'est une maison très contemporaine que vous souhaitez faire construire, ce n'est bien sûr pas impossible. Mais renseignez-vous sur la faisabilité de votre projet avant d'acquérir votre terrain. Vous pourriez être déçu si votre maison devait être trop modifiée pour répondre à vos souhaits. Votre constructeur saura ce qu'il en est.

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