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Trouver un constructeur en Corse
La Corse compte 1.000 km de côtes, alternant plages de sable fin, falaises tombant à pic dans la Méditerranée, et criques de galets préservées. Le rêve des acquéreurs est, bien souvent, de faire construire une maison les pieds dans l'eau. Mais est-ce vraiment possible ? En France, il existe une loi pour protéger le bord de mer : la fameuse loi Littoral. Elle concerne toutes les communes riveraines de la mer, de l'océan, d'un estuaire ou d'un lac de plus de 1.000 hectares. Dès lors qu'une partie de la commune touche l'eau, c'est toute la ville qui est concernée par cette loi. Les constructions ne sont autorisées que dans la continuité de l'urbanisation déjà existante et par conséquent les maisons isolées sont interdites. Plus votre terrain est près de la côte, plus la loi est contraignante. De plus, la règle « des 100 mètres » délimite une zone inconstructible dans la bande littorale (100 mètres à compter de la limite haute du rivage). Des restrictions qui expliquent le peu de terrains disponibles près de l'eau. Enfin, les règles d'urbanisme y sont plus strictes. Il se peut que vous ne puissiez pas y faire construire la maison de vos rêves. Renseignez-vous bien en amont de votre projet auprès de la mairie et discutez-en avec votre constructeur afin d'être sûr que le permis soit accepté. Ces dernières années, de nombreux PLU (Plan local d'urbanisme) ont été annulés pour avoir violé la règle d'inconstructibilité dans la bande des 100 mètres et les permis de construire suspendus. Depuis, les mairies ont fait appel. Et si les annulations ont été confirmées, en revanche, la délivrance de nombreux permis de construire a été validée. De quoi débloquer des projets au point mort depuis quatre ans.
Côté maison, l'heure est à la modernité avec de plus en plus de toits-terrasses, des débords de toiture et des grandes baies vitrées. La Corse compte de nombreux secteurs protégés dans lesquels les règles d'urbanisme sont assez strictes, et où les projets de construction sont soumis aux ABF, architectes des Bâtiments de France. Mais les constructeurs locaux, bien implantés, ont l'habitude et trouvent des solutions pour concilier contemporain et législation.
Autre tendance : la redensification des villes. Rareté du foncier, prix élevés des terrains, lutte contre l'étalement urbain... Depuis quelques années, les acquéreurs font des concessions, notamment en termes de superficie pour concilier localisation et budget. Pas question pour autant de vivre les uns sur les autres. Les constructeurs réfléchissent donc à conjuguer densité et intimité, en travaillant sur l'architecture et l'implantation de la maison dans son environnement.
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