Corse-du-Sud - 2A

Trouver un constructeur de maison en corse du Sud

Terre de contrastes, la Corse offre des paysages variés. Montagnes, falaises, plages de sable fin, maquis parfumé... Encore préservée et sauvage, l'île abrite un littoral peu bétonné le long de ses 1.000 km de côtes. Et beaucoup d'acquéreurs rêvent de faire construire leur maison avec vue sur la mer. Seul souci, le foncier est rare et cher dès lors que l'on cherche du côté des secteurs touristiques ! Et dans le sud de l'île, les prix grimpent en flèche à Porto-Vecchio, Bonifacio, ou dans le golfe d'Ajaccio. Et ce n'est pas le seul problème. Ces dernières années, les tribunaux administratifs n'ont pas chômé, annulant plus d'une dizaine de PLU pour violation de la loi Littoral. Des mesures qui ont retardé les permis de construire et freiner les projets car ils sont désormais dans l'attente d'un nouveau règlement pour la commune.

En revanche, la législation est plus souple en matière d'urbanisme. Et ça tombe bien car les acquéreurs réclament une architecture contemporaine. Certains constructeurs en ont même fait leur spécialité. Si les architectes des Bâtiments de France veillent, ils acceptent volontiers la modernité dès lors que le projet se soucie réellement de l'environnement. Villa atypique, maison tout en longueur, enduits extérieurs noirs, toit-terrasse... Tout est possible, ou presque.

Reste à savoir comment trouver un constructeur en Corse du Sud. Encore plus qu'ailleurs, l'image de marque est très importante car les professionnels du secteur marchent essentiellement grâce au bouche à oreille. L'un d'eux rappelle souvent que la Corse est un gros village. Et c'est vrai. Vérifiez toutefois attentivement le contrat que vous signez avec votre constructeur car en matière de construction de maison individuelle, il existe différents cadres juridiques et les garanties ne sont pas les mêmes. Le Contrat de construction d'une maison individuelle (CCMI) est strictement réglementé par la loi de 1990. Avec lui, vous traitez avec un interlocuteur unique, le constructeur. Et surtout, vous bénéficiez de nombreuses protections comme le délai de rétractation, la présence d'une notice descriptive précise de la maison et la garantie de livraison à prix et délais convenus. Autre possibilité : le contrat de maîtrise d'oeuvre. Régi par le Code civil, il est librement négocié entre les parties. Toutes les garanties proposées par défaut par le CCMI doivent être mentionnées et détaillées si vous voulez en bénéficier. Enfin, vous pouvez encore choisir les marchés de travaux. Là encore non réglementés, ils s'appliquent de la même manière que le contrat de maîtrise d'oeuvre. Tout se négocie avec les entreprises qui réalisent les différents travaux, au cas par cas.

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