Trouver un terrain à vendre en Territoire de Belfort

Le Territoire de Belfort est le plus petit département de la région Franche_Comté. Coincé entre le Jura et les Vosges, il est limitrophe du Doubs, de la Haute-Saône, des Vosges et du Haut-Rhin. La Suisse et l'Allemagne ne sont pas loin non plus.

Département encore très industrialisé avec les entreprises Peugeot, Alsthom ou encore Général Electric, le Territoire de Belfort continue d'attirer des salariés. Les uns travaillent dans le bassin industriel de Belfort, Sochaux, Montbéliard ; tandis que d'autres traversent quotidiennement les frontières suisse et allemande. Les salariés font principalement construire autour de Belfort et le long des axes routiers. La distance par rapport au lieu de travail conditionne en grande partie le choix des acquéreurs.

L'offre foncière, à l'instar de ce qui se passe dans toutes les villes de France est cependant principalement localisée en périphérie des villes et de plus en plus éloignée des centres-villes. Il est difficile de trouver des terrains accessibles financièrement à Belfort compte tenu du budget étroit des acquéreurs. La pénurie de l'offre et des prix en hausse notamment à proximité des lieux de travail poussent bon nombre d'acquéreurs à prospecter de plus en plus loin. A Offemont, commune limitrophe de Belfort, il faut compter selon la surface de 70.000 à 100.000 € la parcelle. Ici, on est aux portes de la plaine d'Alsace, de Belfort et Mulhouse n'est pas très éloignée non plus.

Si on accepte de faire quelques kilomètres les prix redescendent à des niveaux beaucoup plus raisonnables, plus en rapport avec les moyens dont disposent les primo-accédants. A Joncherey, non loin de la Suisse, au sud de Belfort, on peut trouver des terrains autour 45.000 €. Plus à l'ouest ,Ronchamp, Champagney et Lure présentent des opportunités. Des lots de 900 mètres carrés se vendent autour de 40.000 €. Ce secteur étant bien desservi par les voies rapides Belfort et son agglomération restent très accessibles.

Il est à noter que tout le département du Territoire de Belfort est exposé à un risque sismique. Les deux tiers des communes (67 villes) du département sont classés en risque sismique modéré et un tiers en risque moyen (35 communes).

Ce classement impose des normes parasismiques à respecter pour ceux qui entreprennent la construction d'une maison, et ce dans tout le département. Il est indispensable de tenir compte de cette obligation dans le budget initial car l'adaptation aux normes engendre des surcoûts significatifs qui renchérissent le coût de construction. Pour connaître le niveau de sismicité de la commune, il suffit de vous rendre en mairie ou de consulter le site www.prim.net.

Enfin pour trouver un terrain dans le Territoire de Belfort, commencez par consulter notre annuaire. Rendez-vous également au village-exposition de Besançon, une douzaine de constructeurs francs-comtois sauront orienter vos recherches. Ils connaissent bien leur région.