Trouver un terrain à vendre dans le Jura

Le Jura est l'un des quatre départements de la région Franche-Comté. Une grande partie de son territoire est occupée par le massif montagneux éponyme. Du coup, toute sa partie sud-est, non loin de la Suisse, est une zone touristique qui accueille des stations de ski. Un certain nombre d'acquéreurs séduits par les paysages et les hivers souvent neigeux choisissent d'y faire construire leur maison.

La proximité du Jura avec la Suisse a des conséquences sur le marché des terrains à bâtir. En effet, à l'instar des départements limitrophes de la Suisse, le Jura subit la pression des frontaliers mais également celle des Suisses. La présence de nombreux salariés français travaillant de l'autre côté de la frontière, à Genève ou à Lausanne, et disposant d'un fort pouvoir d'achat tire les prix à la hausse. Des Suisses viennent également s'installer du côté français pour profiter de prix malgré tout moins élevés que chez eux. Aussi, le long de la frontière, dans le secteur de Saint-Claude, Moret ou encore Morbier, les prix des terrains à bâtir sont très élevés. Résultat : dans certaines communes, ils sont inaccessibles pour une grande partie des acquéreurs. Notamment pour les primo-accédants. Un terrain de 770 mètres carrés se vend par exemple près de 70 000 € à Morbier.

Fort heureusement, dès que l'on s'éloigne de cette zone tendue, les prix redeviennent beaucoup accessibles au plus grand nombre. Il n'est pas rare de trouver des terrains viabilisés entre 20 000 et 30 000 €. Des exemples ? A Mont-sous-Vaudret entre Dole et Lons-le Saunier, un terrain de 970 mètres carrés se vend 22 000 €. Soit environ 22 € le mètre carré. A Beaufort, à la limite de la Bresse, un terrain de 700 mètres carrés est accessible sous la barre des 20 000 €. Ici le mètre carré est à 27 €.

Il est à noter qu'environ les deux tiers du département sont classés en risque sismique modéré. Ce classement impose des normes parasismiques à respecter pour ceux qui entreprennent la construction d'une maison, et ce dans la majeure partie du département, et notamment dans les 432 communes classées en zone 3 d'aléa modéré. Il est indispensable de tenir compte de cette obligation car l'adaptation aux normes engendre des surcoûts significatifs qu'il vaut mieux intégrer dans son budget. Pour connaître le niveau de sismicité de la commune, il suffit de se rendre en mairie ou de consulter le site www.prim.net