Trouver un terrain à vendre dans le Doubs

Le département du Doubs est l'un des deux départements montagneux de la région Franche-Comté. Une grande partie de son territoire est en effet occupée par le massif du Jura. Les terrains à bâtir sont donc principalement concentrés au pied de la montagne. Dans le Doubs, les prix du foncier sont globalement assez élevés. Surtout au regard de ceux pratiqués en Haute-Saône.

C'est à Besançon et dans la communauté d'agglomération que les acquéreurs font construire leur maison. La ville est au coeur d'un bassin industriel, qui a souffert au cours des dernières décennies, mais qui continu d'attirer. Globalement le Doubs voit sa population croître régulièrement. La proximité de la prospérité suisse y contribue aussi beaucoup.

Ce n'est pas un hasard si la population habitant le long de la frontière a augmenté de manière significative durant la dernière décennie. De nombreux Francs-Comtois sont venus s'y installer pour travailler en Suisse. Le territoire attire également une population originaire de Suisse. Avec leurs revenus conséquents, ils peuvent acquérir des parcelles inaccessibles à la grande majorité des salariés français. A Morteau par exemple, un terrain de 960 mètres carrés se vend 145.000 € !

Dans un rayon de 30 kilomètres autour de Besançon, les prix constatés oscillent autour de 70. 000/75.000 € pour une surface de 900 à 10.000 mètres carrés.

Les acquéreurs cherchant à s'installer là où les terrains sont les moins chers, la croissance démographique se fait dans les communes rurales et, surtout, dans les plus petites communes. On assiste à un phénomène de périurbanisation assez prononcé. Il est alors possible en cherchant bien et en acceptant de s'éloigner de Besançon de trouver des parcelles à moins de 40.000 €. A Grandfontaine par exemple, un lotissement propose des lots à partir de 39.900 €.

Attention près de 90 % du territoire départemental est classé en risque sismique modéré. Ce classement impose des normes parasismiques à respecter pour ceux qui entreprennent la construction d'une maison. Deux communes son même classées en risque moyen, notamment à la limite de la Suisse. Pour les acquéreurs, ce classement a des conséquences sur le budget de la maison qu'il vaut mieux prendre en compte. En effet, les prescriptions parasismiques sont obligatoires. Elles engendrent des surcoûts non négligeables sur le gros oeuvre de la maison.