Trouver un constructeur de maison en Auvergne et Limousin

Faire construire en Auvergne

En Auvergne, les constructeurs offrent aux acquéreurs une vaste gamme de modèles de maisons qui conjuguent performances énergétiques, personnalisation et confort. Tout en restant bien sûr financièrement accessibles. En matière de financement, les particuliers pourront entamer leurs démarches en se rendant chez les constructeurs. Ces derniers ont établi des partenariats avec des banques. L'obtention du prêt sera la plupart du temps facilitée. Les banques connaissent les constructeurs avec lesquels elles travaillent. Elles ont reçu l'assurance que le chantier sera mené à son terme dans les conditions exigées par la loi et par la nouvelle réglementation thermique, la RT 2012.

En matière d'architecture, les maisons contemporaines sont de plus en plus demandées en Auvergne. Les constructeurs ont réactualisé leur catalogue afin d'offrir aux acquéreurs des maisons aux toits ronds ou plats, en bac acier, avec des toitures-terrasses végétalisables, des portes vitrées orientées au sud, des façades associant l'enduit et le bardage. Le plain-pied est à la mode. Beaucoup d'acquéreurs aiment les demeures sans étage pour leur côté pratique et parce que la maison s'adaptera au vieillissement des habitants. En montagne où les terrains sont pentus, les niveaux en décalé ou les étages sont inévitables. Certains acquéreurs préfèrent le style traditionnel proche des styles architecturaux du sud de la région Rhône-Alpes ou de la Provence. La longère a ses amateurs. Les constructeurs sauront satisfaire tous les clients quel que soit leur style préféré. En vrais professionnels ils savent se conformer aux règles d'urbanisme relativement sévères dans la région et qui ne laissent pas une grande marge de manoeuvre. Surtout lorsqu'elles se doublent des exigences des architectes des Bâtiments de France (ABF) qui couvrent de nombreux secteurs en Auvergne. Les toits-terrasses, les très larges baies vitrées, les jeux de couleur sur les enduits de façade pourront être rejetés. Il faut donc trouver un constructeur qui connaisse parfaitement la région et qui saura quelles normes respecter pour obtenir facilement un permis de construire.

Les conseils de Faire construire sa maison pour choisir un constructeur : faites particulièrement attention au respect de la RT 2012 par le constructeur, et méfiez-vous des annonces commerciales qui annoncent des prix alléchants. Sélectionnez un constructeur attentif à vos desiderata. Vérifiez que les ouvriers qu'il emploie sont des artisans qualifiés. Accordez votre préférence à des matériaux naturels. Ils sont plus sains. La brique, la laine de verre, les enduits « verts », la peinture sans additifs ne produiront pas de composés organiques volatils malsains. L'acquéreur peut tenir compte de ces facteurs sans dépenser plus d'argent.

Faire construire en Limousin

Implanté en quasi-totalité dans le Massif central, le Limousin est la deuxième région la moins peuplée de France métropolitaine. La région occupe un emplacement stratégique au coeur du pays. Si elle a longtemps été isolée, les nouvelles infrastructures routières l'ont ouverte sur la côte Atlantique (Limoges est à 230 km de Bordeaux), le sud (Brive-la-Gaillarde est à 200 km de Toulouse) et la vallée du Rhône (Ussel est à 260 km de Lyon). Une situation géographique qui explique les diverses influences qui traversent ce petit territoire. Il n'est pas rare de trouver des tuiles canal dans le sud du Limousin alors que c'est traditionnellement l'ardoise qui recouvre les toits des maisons. De même, la villa provençale a ses adeptes dans cette région pourtant granitique.

Dans le Limousin, les constructeurs proposent des maisons dès 1.200 €/m² en entrée de gamme, ainsi que des opérations terrain plus maison à des prix abordables. Les modèles affichent des formes simples et compactes. Outre le gain financier, ce type de plan permet d'obtenir une meilleure performance énergétique. Pour faire construire aux abords des agglomérations, comptez 160.000 à 170.000 €, tout compris, en moyenne. Un prix qui descend en dessous de la barre des 150.000 € si vous vous éloignez des grandes villes.

Comme partout en France, l'architecture contemporaine a le vent en poupe dans le Limousin. Grandes baies vitrées, toits-terrasses, façades mariant enduit et bardage... Les acquéreurs savent ce qu'ils veulent. Ils réclament également de plus en plus des maisons de plain-pied, jugées plus pratiques et adaptables au vieillissement de ses occupants. Seul souci, le terrain ne se prête pas toujours à ce type de solution. Sur une parcelle en pente, une implantation avec des niveaux décalés est souvent privilégiée.

Reste à déterminer la taille de votre maison. Sa superficie dépend bien évidemment de votre budget, mais pas seulement. En effet, vérifiez si votre terrain est soumis à un coefficient d'occupation des sols, le Cos, qui définit la surface constructible pour un terrain donné. Par exemple, si une parcelle de 1.000 m² affiche un Cos de 0,3 la maison ne pourra dépasser 300 m² habitables (1 000 x 0,3). Une information essentielle à connaître afin d'être sûr que la taille de la demeure envisagée est compatible avec la superficie de la parcelle. Le Cos varie d'une ville à l'autre, et même d'un secteur à l'autre. Il est mentionné dans le Plu, Plan local d'urbanisme (ou le Pos).