Même si les constructions neuves sont moins touchées que le bâti ancien par les ravages des termites, la vigilance est de mise. Notamment si la présence de l'insecte est signalée dans la région. Comme le précise fort justement Stan Buckley, biologiste expert en termites chez Agro Biocide Consult, « une maison neuve peut être attaquée. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle le législateur a prévu des dispositifs en pré-construction à mettre en place obligatoirement dans les communes où la présence de termites a été déclarée ». Depuis l'arrêté du 16 février 2010, les constructions neuves doivent donc être protégées si le département est déclaré infesté par les termites. Le maître d'œuvre (le constructeur) doit alors prendre toutes les mesures techniques nécessaires.
Le termite, un insecte redoutable. Les termites sont des insectes xylophages redoutables qui adorent le bois, mais pas seulement. Ils se délectent de tout ce qui contient de la cellulose. « Le papier, c’est quasiment de la cellulose pure donc il est très apprécié par les termites et les termites ne tiennent pas compte de la valeur du document, donc tout ce qui est précieux doit absolument être protégé », insiste le biologiste expert. Et de poursuivre : « leurs mandibules peuvent également traverser le plastique et les matériaux isolants s’il y a du bois ou du papier à consommer derrière. Enfin, si ces redoutables dévoreurs ne peuvent attaquer les matériaux de construction tels que la brique, le parpaing ou le béton, ils trouvent néanmoins toujours une fissure pour se faufiler ».
La loi antitermite. La loi dite loi Termite du 8 juin 1999 oblige à la mise en place d’un dispositif en pré-construction pour se prémunir de l’insecte nuisible dans les communes déclarées termitées. Trois dispositifs préventifs sont envisageables : le film antitermite, la barrière physique (par exemple un grillage en inox très fin arrêtant les termites) et le vide sanitaire d’au moins 60 cm. « Le vide sanitaire n’arrête pas les termites mais permet de les détecter avant qu’ils ne fassent des dégâts ; il est fortement recommandé de l’associer avec un contrat de surveillance comprenant des pièges termites pour arrêter toute infestation et bénéficier d’une inspection annuelle du bâti par un professionnel », conseille Stan Buckley.
Prix convenu. Selon l'article R 112-4 du Code de la construction et de l'habitat, « le constructeur du bâtiment fournit au maître d’ouvrage, au plus tard à la réception des travaux, une notice technique indiquant les dispositifs, les protections ainsi que les références et caractéristiques des matériaux mis en œuvre ». Le surcoût de l'adaptation de la maison est compris dans le prix convenu lors de la signature du contrat de construction. Donc pas de surprise.
Une inspection régulière. « Il ne faut pas baisser la garde avec les termites et toujours conserver un système de surveillance », alerte Stan Buckley. Même protégée, la maison devra être inspectée et entretenue régulièrement. Il s'agira de supprimer les eaux stagnantes à proximité et d'éliminer les bois morts. Le stockage de bois de chauffage et de tout ce qui contient de la cellulose ne devra pas être en contact avec le sol et les murs. Il faut également éviter les plantations à proximité immédiate de la maison. La présence d’une végétation importante peut être une source d’humidification répétée ou permanente des parois extérieures et attirer les insectes. Les végétaux peuvent aussi détériorer les fondations.
Où s'informer ? Lorsque des foyers de termites sont identifiés dans une ou plusieurs communes, un arrêté préfectoral est pris pour délimiter les zones contaminées ou susceptibles de l'être à court terme. L'arrêté préfectoral doit être affiché pendant trois mois dans la ou les mairie(s) concernée(s). Une carte des départements couverts par un arrêté préfectoral délimitant les zones infestées par les termites est consultable sur le site du département. Autre source d’information : l’Observatoire national termite du FCBA (Institut technologique forêt cellulose bois-construction ameublement) : //termite.com.fr
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