Des maisons livrées en trois mois

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M Design, c’est une nouvelle ligne de maisons à ossature bois préfabriquées en usine. Livrées prêtes à vivre en trois mois, elles se vendent entre 1.300 et 1.500 € du mètre carré. Leur constructeur nous livre ses secrets…

M Design : c’est la nouvelle ligne lancée par AST Groupe, un constructeur qui rassemble les marques Natilia, Top-Duo, Créa Concept, etc.). Ces maisons se caractérisent par un prix accessible, une faible empreinte carbone, une livraison ultrarapide et des prix optimisés. Comment ça marche ? Les réponses de Damien Teyssier, directeur réseau et innovation d’AST Groupe.

Construiresamaison.com : Quel est le concept de M Design ?
Damien Teyssier : Ces maisons sont préfabriquées dans notre usine de panneaux à ossature bois industrialisés. Le client choisit son modèle, puis la fabrication est lancée dans l’usine. Une fois la maison intégralement terminée (murs, charpente, douche, W.-C, etc.), elle est acheminée par camion sur le site pour être montée en une semaine maximum. Entre la signature du contrat et la remise des clés, il se passe environ trois mois alors qu’il faut plus d’un an pour une villa en maçonnerie traditionnelle. Et le client entre dans une maison prête à vivre, sans avoir à prendre en charge des travaux de second œuvre ou de finitions.

Ces maisons sont-elles personnalisables ? 
Le client peut apporter sa touche personnelle en matière de style extérieur et d’aménagements intérieurs. Nous coconstruisons le projet avec lui en prenant en compte tous ses souhaits et en lui proposant de nombreuses solutions. Côté architecture, la ligne M Design affiche des lignes contemporaines. C’est ce que nous demandent nos clients et cela correspond bien à notre process industrialisé. Il faut donc s’assurer que les règles d’urbanisme le permettent, ce qui est le plus souvent le cas. Autre point à vérifier : les camions doivent pouvoir accéder au terrain.

Côté technique, quels sont les signes particuliers de cette gamme ?
Nos maisons surperforment la réglementation thermique 2012. Avec leur double isolation, nos murs sont très efficaces. Les férus de technique noteront que leur coefficient de résistance thermique R est de 5,30 m2.K/W dès l’origine, ce qui permet aux maisons M Design de s’adapter à toutes les zones climatiques sans surcoût. Pour le reste, nous employons des solutions éprouvées, comme la ventilation simple flux hygro B, les menuiseries alu, le chauffage, le rafraîchissement et la production d’eau chaude par pompe à chaleur… Côté développement durable, la filière sèche (nous utilisons très peu d’eau), l’industrialisation, l’utilisation du bois réduisent fortement l’empreinte carbone de la ligne M Design.

Dans quel cadre juridique ces maisons sont-elles vendues ?
Exclusivement sous le régime du Contrat de construction-loi de 1990, un cadre juridique très protecteur pour l’acquéreur. Le prix est global, forfaitaire et définitif et le client bénéficie d’une garantie de livraison à prix et délais convenus. J’ajoute que ces maisons sont assurables sans difficultés, tant en termes de dommages-ouvrage que de multirisque habitation. Et les banques les financent sans difficulté puisque le délai de livraison, très court, réduit les intérêts intercalaires et le double loyer.

M Design, combien ça coûte ?
Grâce à notre process industrialisé, ces maisons sont vendues de 1.300 à 1.500 € /m² TTC. En fonction des surfaces et des options choisies par l’acquéreur, les prix à l’unité varient de 100.000 à 180.000 €. Je rappelle que ces maisons sont prêtes à vivre et qu’elles sont livrées trois mois après la signature du contrat, ce qui permet de réaliser de très importantes économies. Nous avons déjà réalisé des enquêtes clients et le retour est très positif. Elles devraient donc connaître un grand succès !