La lumière est indispensable au confort de la maison. Sur votre toiture, lors de la construction de votre maison ou de travaux de rénovation, selon la charpente et laménagement de vos combles, vous avez le choix entre de multiples modèles de lucarnes et de fenêtres de toit. Linstallation doit prendre en compte les contraintes liées à la charpente et à lisolation de votre toiture, mais aussi à celles de la réglementation (Plan local durbanisme consultable en mairie) et du règlement de la copropriété en lotissement.
Distances des vues depuis une fenêtre de toit
En cas de construction de votre maison, le Code civil impose des règles de distances minimales pour créer des ouvertures dans un mur ou une toiture, sauf si louverture donne sur la voie publique. Il est interdit de créer une ouverture (fenêtres, portes-fenêtres, baies vitrées ou fenêtres de type VELUX®) occasionnant une vue droite (qui permet de voir directement chez le voisin sans tourner la tête) ou oblique (il faut tourner la tête pour voir chez le voisin) sans respecter la distance légale.
Limites à respecter. Vous pouvez créer une ouverture avec une vue droite à 1,90 m minimum tandis que la création dune vue oblique requiert 0,60 mètre minimum de distance par rapport à la parcelle voisine. Si ces distances ne sont pas respectées, seuls des jours (ouvertures qui laissent passer la lumière mais pas lair, ne souvre pas et ne permettent pas de voir) pourront être aménagés à une hauteur minimale de 2,60 m au rez-de-chaussée et de 1,90 m à létage.
Choisir le bon modèle de fenêtre de toit
Avant de faire votre choix, vous devez vérifier ce que la réglementation (Plan local durbanisme consultable en mairie) et le règlement de la copropriété, le cas échéant, imposent. Ensuite, selon la forme de la charpente et des combles, vous pourrez choisir entre lucarnes ou fenêtres type VELUX®. En matière de lucarnes, il existe une grande variété de modèles :
- rampante ou en chien-assis avec un seul pan,
- jacobine,
- pendante ou rentrante avec deux pans,
- capucine ou hollandaise avec trois pans,
- arrondie,
- en chapeau de gendarme ou en il-de-buf
Tout est alors une question desthétique et dintégration harmonieuse à la toiture, selon le matériau de couverture (tuiles, ardoises, etc.). Les constructeurs vous proposent de nombreuses solutions. Ils travaillent avec des architectes, ce qui garantit un look soigné pour la maison et une bonne insertion de la construction dans sont environnement.
Performances et matériaux. Vous devez aussi tenir compte des performances des fenêtres et de leur intégration avant de vous décider. Lisolation thermique en dépend (double-vitrage, choix des matériaux entre PVC, aluminium ou bois, etc.), mais également lisolation phonique (triple-vitrage dans certaines conditions). Par ailleurs, il faut tenir compte de l'apport de lumière, beaucoup plus important avec des verrières de toiture qu'avec des fenêtres verticales. Les fenêtres type VELUX® laissent entrer jusqu'à 40% de lumière en plus dans la pièce.
Stores et volets roulants. Enfin, il faut aussi penser à occulter cette fenêtre avec un store intérieur ou extérieur, voire avec un volet roulant mécanique ou automatisé. Le cumul de ces différents éléments peut rapidement faire grimper la facture de vos travaux. Si vous faites appel aux services dun professionnel, nhésitez pas à demander plusieurs devis pour comparer les différentes solutions et leurs coûts.
Question douverture. Selon la place dont vous disposez, vous choisirez le type douverture. Une fenêtre de toit peut souvrir par rotation : cest la solution la plus courante, qui convient à toutes les pentes de toit (de 15 à 90°). Fixée à mi-hauteur, elle souvre vers lintérieur, en partie haute ou basse. Elle peut souvrir par projection : la fenêtre fixée en partie haute s'ouvre vers lextérieur à l'aide d'une poignée située sur le bas de l'ouvrant. Cette solution est recommandée pour les toits à pente faible (de 15 à 55°), afin déviter lencombrement à lintérieur. Selon leur forme, les lucarnes permettent aussi des ouvertures classiques à un ou deux battants ; elles peuvent être également coulissantes. Leur pose est conditionnée par une toiture de pente de 30° minimum.
Intelligentes et modernes. Les fenêtres de toit se sont mises au goût du jour. Très performantes en termes disolation, elles peuvent être équipées de vitrages à contrôle solaire pour limiter les surchauffes en été. Dautres vitrages sont conçus pour réduire fortement le bruit de la pluie.
Et les stores ? Ils peuvent se piloter par des installations domotiques. Grâce à des capteurs, la fenêtre de toit souvre toute seule la nuit en été, en même temps quune autre fenêtre. Résultat : un effet de tirage évacue lair chaud vers le haut et apporte de la fraîcheur à la maison. Enfin, ces installations peuvent être équipées de systèmes de sécurité pour empêcher les effractions (détecteurs d'ouverture, vitrages renforcés, etc.). .
Poser une fenêtre de toit
La pose dune fenêtre de toit va nécessiter la réalisation dune trémie (ouverture dans le toit selon sa pente et le matériau de couverture), qui requiert généralement la suppression dune ou deux portions de chevrons. Il faut alors bâtir un chevêtre, cest-à-dire une structure de renfort pour encadrer louverture de la fenêtre et reprendre les appuis des chevrons coupés.
La hauteur dallège (partie du mur située entre le sol et lappui de la fenêtre) doit être au minimum de 90 cm pour des raisons de sécurité. Enfin, il faut veiller à lensemble des raccords entre la fenêtre et lisolation, létanchéité et la couverture en place, pour conserver la bonne performance thermique de la toiture et de la maison.
Sophie Fichepain