5 étapes clés pour démarrer vos travaux de rénovation thermique

Isolation de la toiture, des murs, du plancher, remplacement des ouvertures, amélioration du système de chauffage, d'eau chaude ou de ventilation..., les travaux de rénovation énergétique ne manquent pas. Mais par quoi commencer ? À qui faire appel ? Quelles sont les étapes cruciales ? Voici les démarches à effectuer pour une rénovation énergétique réussie.

1️⃣ Effectuer un audit avant tout

Avant d'entreprendre des travaux de rénovation thermique, nous vous conseillons de réaliser un audit. En complément du Diagnostic de performance énergétique, l'audit va mettre en lumière les points forts, mais aussi et surtout les points faibles de votre logement. Il va définir une stratégie pour améliorer sa classe énergétique et désigner les travaux à entreprendre étape par étape (dans le cas d’une rénovation globale et performante). Il précisera également les performances attendues, l’impact en euros sur la facture d’énergie et le montant des travaux en question. L’audit va analyser :

• la structure de l'habitation ;
• L’isolation thermique ;
• la consommation énergétique globale ;
• le système de chauffage du logement ;
• le système de production d'eau chaude sanitaire ;
• la ventilation ;
• l’éclairage.

2️⃣ Se faire (bien) accompagner

Lancé dans le cadre de la loi Climat et résilience, MonAccompagnateurRénov’ est un réseau national d’accompagnateurs, à même de traiter les questions techniques, sociales, administratives et financières liées à votre projet. Ils interviennent à toutes les étapes. Ces conseillers vous aideront notamment à analyser le diagnostic énergétique de votre logement et vous conseilleront sur les travaux les plus efficaces, les aides possibles comme les solutions de financement bancaires.

👉 Depuis le 1er janvier 2024, une obligation d’accompagnement a été élargie à l’ensemble des aides MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (incluant l'aide anciennement baptisée MaPrimeRénov’ rénovation globale et l’aide anciennement baptisée MaPrimeRénov’ Sérénité).

3️⃣ Réaliser un point technique

Pour éviter les imprévus, prévoyez une étude technique par un maître d’œuvre ou un architecte, surtout si les travaux envisagés sont lourds. Le professionnel devra étudier les solutions techniques et architecturales adaptées au projet et analyser les contraintes de l'existant : contraintes techniques, contraintes administratives et obtenir les autorisations (permis de construire, déclaration de travaux, autorisation de la copropriété) et enfin établir la liste précise des travaux à effectuer en respectant le budget.

👉 En faisant appel à un maître d’œuvre, les différents postes seront détaillés, sinon chaque corps de métier devra établir un devis.

Quelles autorisations faut-il en copropriété ?

En copropriété, certains travaux tels que la suppression d'une cloison ou encore la modification de la façade devront au préalable être votés par l’assemblée générale des copropriétaires.

4️⃣ Choisir les bons professionnels

Il est impératif de vérifier la fiabilité des professionnels. N'hésitez pas à demander plusieurs devis, afin de les comparer et de choisir le plus intéressant. Pour être éligible aux aides financières consacrées aux travaux de rénovation énergétique, il est nécessaire que ces professionnels soient certifiés RGE.

👉 Il est aussi possible de solliciter un assistant à maîtrise d’ouvrage (Amo) dans le cadre de MaPrimeRénov’ Copro. Attention, l’entreprise doit être différente de celle qui réalise les travaux. Elle sert de coordinateur entre le particulier et les professionnels du bâtiment, pilotant le projet. L’Amo est un dispositif de confiance permettant de s’assurer que les travaux de rénovation énergétique sont suivis correctement.

RGE, trois lettres indispensables

Pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique, il est indispensable de choisir des professionnels certifiés RGE (Reconnu garant de l’environnement). Ce label garantit la qualité des travaux et l’éligibilité aux subventions telles que MaPrimeRénov’.

5️⃣ Surveiller la réalisation des travaux

Une fois que vous avez sélectionné vos artisans et que vous avez trouvé un financement adapté à vos besoins, il faut veiller à ce que les artisans travaillent en équipe. Si vous ne faites pas appel à un Amo ou à MonAccompagnateurRénov’, vous devez suivre avec attention l’avancée des travaux. Les particuliers n’étant pas, pour la plupart, des professionnels du bâtiment, comment savoir si l’artisan ou l’entreprise s’y prend correctement ?

👉 Il existe des fiches de réception des travaux selon l’opération réalisée : isolation de la toiture, des murs, installation d’un chauffage à bois ou solaire, ventilation... Elles permettent de guider le client dans la vérification des travaux. Véritable outil pédagogique, elles indiquent les points clés à contrôler et donnent également des informations sur la formulation d’un procès-verbal.