Isolation par l’intérieur ou l'extérieur : le match !

Isolation par l'extérieur ou intérieur... comment choisir ?

L’Isolation par l’intérieur (ITI) est la solution la plus ancienne et la plus répandue. C'est une technique éprouvée, rapide et sans impact visible sur la façade. Elle consiste à doubler les murs intérieurs par un isolant (laine de verre, laine de roche, PSE, fibre de bois, alvéolaire...). L'ITI permet de traiter les murs d'enveloppe pièce par pièce. Mais elle réduit légèrement la surface habitable et n’élimine pas tous les ponts thermiques.

L'isolation par l'extérieur (ITE) consiste à envelopper la maison d'un manteau isolant. Ce dernier est soit collé, soit fixé mécaniquement directement sur la façade. Il est ensuite recouvert d'un revêtement extérieur (enduit, bardage...) qui le protège des intempéries. Elle supprime ainsi efficacement toutes les déperditions thermiques, améliore l’étanchéité globale, et offre en même temps un lifting esthétique à la façade. En revanche, elle nécessite des autorisations, notamment en zone classée ou en copropriété.

Quelle solution pour le confort d'été ?

Le confort d'été est désormais presque plus important que celui d'hiver ! Une bonne rénovation énergétique garantira aussi un niveau de bien-être pendant les fortes chaleurs et canicules. Une bonne isolation bloquera les arrivées d'air chaud, gardant ainsi une température confortable sans nécessiter l'usage constant de la climatisation. Des volets et fenêtres de qualité amélioreront également votre confort estival. Force est de constater que l'ITE est la solution technique la plus efficace.

L'ITI beaucoup moins chère !

Le premier critère que regardent les particuliers est d'abord le coût des travaux. Et sur ce point, l’ITI l’emporte nettement. Avec un prix moyen de 100 € du mètre carré contre 190 €/m² pour l'ITE. Pourquoi une telle différence ? La pose de l’ITE est nettement plus complexe. L’ITE revient près de deux fois plus cher : environ 190 € du mètre carré. Elle nécessite échafaudages, finitions extérieures, et parfois la coordination avec des architectes, surtout si la maison est en secteur sauvegardé. Résultat : des frais de main-d'œuvre plus élevés, et une durée de chantier plus longue.

🗣️« Certes on n'a payé plus cher, mais la maison est transformée, plus confortable, plus belle, et nos factures de chauffage ont baissé de 40 % », témoigne Carine, propriétaire en périphérie de Lyon, qui a fait isoler ses murs par l’extérieur l’hiver dernier.

Comment faire le bon choix ?

Dans une maison ancienne, en pierre porteuse ou en meulière, la façade constitue tout le charme de la demeure. Difficile donc d'envelopper les murs par un manteau isolant lisse et uniforme. Dans ce cas l’ITI est souvent préférable. L'isolant est placé sur les murs intérieurs et doublé par une des plaques de plâtre.

Pour une maison individuelle standard avec un enduit de façade, sans charme particulier et dans le cadre d'une rénovation complète, l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) s'avère la solution idéale. Le procédé consiste à fixer un isolant sur les murs extérieurs, puis à le recouvrir d'une finition comme un enduit, un bardage ou un crépi.

Résultats du match : égalité parfaite !

• Isolation par l’Intérieur : 3
• Isolation par l’Extérieur : 3

👉 L'ITI (Isolation Thermique par l’Intérieur) est conseillée pour les budgets limités et les travaux ponctuels. Elle reste très utile mais avec des performances inférieures à l'ITE.

👉L'ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur) est recommandée pour une rénovation globale. Plus performante, elle supprime les ponts thermiques et améliore la durabilité du bâti. Elle apporte en plus une plus value en cas de revente. C'est la valeur verte.

À savoir

Une autorisation d'urbanisme est nécessaire pour réaliser une ITE car l'aspect extérieur de la maison va être modifié. Il faut donc déposer une déclaration préalable de travaux à la mairie.