A chacun sa maison...

Chacun cherche sa maison. À quoi ressemblera-t-elle ? Combien accueillera-t-elle de chambres ? Quel type de chauffage a votre préférence ? Toutes ces questions et bien d’autres encore représentent les prémisses de votre futur foyer. Les modèles sur catalogue ont fait long feu. Ils ont laissé la place aux maisons personnalisables qui correspondent à vos envies. Que vous soyez primo-accédant, jeune retraité, en charge d’une famille recomposée, amoureux du bois, écologiste convaincu ou curieux des nouveaux modes constructifs… la demeure en phase avec vos envies n’attend plus que vous. Visite guidée de ces réalisations ancrées dans leur époque.

Une maison réalisée en un temps record

Direction Héry, dans l’Yonne (89), à quelques encâblures d’Auxerre, pour découvrir cette construction à ossature bois. « Notre client souhaitait une maison sobre en énergie, confortable en été et surtout confier son projet à une entreprise familiale », explique Gaël Lallemant, président d’Arteck. Cette vaste maison de 170 m2 habitables est un grand plain-pied lumineux, largement ouvert sur la nature environnante. Sa géométrie générale s’articule en trois volumes juxtaposés. Au centre, le vaste séjour et sa cuisine totalement ouverte, d’un côté quatre chambres et de l’autre le garage.

Des délais de construction très rapides. L’essentiel du bâti étant préfabriqué, les délais de réalisation sont raccourcis. « Lorsque nous coulons la dalle, les éléments du bâti de la maison sont déjà en fabrication dans nos ateliers », mentionne Gaël Lallemant. C’est ce que l’on appelle aujourd’hui la construction hors site. Une fois sèche, la maison peut être hors d’eau/hors d’air en moins de deux semaines. Et pour optimiser un peu plus le process et gagner de précieuses semaines, tout ce qui peut être pré-installé sur les panneaux comme les fenêtres, les pare-vapeur intérieurs, les volets roulants, les bardages… est fait en atelier. « Les gens sont de plus en plus pressés. Des délais de fabrication raccourcis sont aussi de solides arguments de vente », mentionne Gaël Lallemant.

Une maison qui Respir®. Le secret du confort toute saison de cette maison à ossature bois réside avant tout dans sa fabrication : la technologie Respir® utilisée pour doubler les murs. Cette technologie fait appel à trois couches distinctes d’ossature bois. Une à l’extérieur, une en contreventement et une à l’intérieur. « Nous avons particulièrement travaillé le déphasage thermique. Le squelette de bois de la maison est rempli d’isolant en laine de bois, de densité et d’épaisseurs différentes », précise Gaël Lallemant. Résultat, il réglé à 10 h/12 h. Cette structure particulière assure une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, et surtout garantit un bon confort d’été. « Cette technologie permet de réaliser des maisons moins compactes et de s’amuser au niveau de l’architecture », ajoute Gaële Lallemant.

Des détails qui font la différence. À l’intérieur, la salle de séjour interpelle. En plus de sa superficie plutôt généreuse, la hauteur de 3,30 m sous plafond accentue la sensation de volume. Ce détail plutôt rare aujourd’hui a permis d’installer des ouvertures au-dessus des baies vitrées pour augmenter encore plus la luminosité. « Ces impostes oscillo-battantes participent au confort d’été en améliorant le déphasage thermique en apportant la fraîcheur nocturne », détaille Gaël Lallemant. Le confort d’été étant un point essentiel pour les propriétaires, ils ont opté pour une pompe à chaleur air/air multisplit pour le chauffage, mais aussi le rafraîchissement estival.

Le bois naturellement

Un choix évident ! Cette femme d’une quarantaine d’années, qui voulait une maison écologique et moderne, a opté naturellement pour une maison bois, réalisée par le constructeur Booa. Située en Savoie près d’Aix-les-Bains, cette demeure de 144 m² est nichée à 500 m d’altitude. C’est le constructeur qui lui a trouvé cette parcelle de 700 m², légèrement en pente. Le panorama offert ? Les montagnes de la dent du chat que l’on peut admirer via les nombreuses baies vitrées. Cette jolie maison bénéficie aussi de la proximité du lac du Bourget.

Le bois pour ADN. Construite de plain-pied, cette habitation au style épuré avec sa toiture plate joue la carte du bois avec un bardage horizontal ornant la façade pour s’intégrer au patrimoine architectural local. Des panneaux de fibres bois composite de couleur foncée s’ajoutent à ce revêtement mural. Le bois est aussi incontournable dans cette habitation avec cette terrasse qui ceinture les trois quarts de la construction. Ce bel espace extérieur prolonge d’ailleurs la pièce centrale regroupant la cuisine, le séjour, le salon et la chambre. Adepte d’un style résolument moderne, cette décoratrice d’intérieur a privilégié des baies vitrées haut de gamme en PVC, couleur gris anthracite, pour rappeler la teinte du bardage. Renfermant une âme en aluminium pour renforcer sa rigidité, ces baies imitent à la perfection l’esthétique de l’aluminium pour un coût inférieur.

Spacieuse. À l’intérieur, l’espace est le maître mot de l’agencement. Une pièce généreuse de 50 m² accueille la cuisine, le salon et le séjour agrémentés de baies vitrées aux dimensions généreuses : 3,60 m pour la longueur et 2,12 m pour la hauteur. Les trois chambres offrent quant à elles entre 12 et 14 m². Pour accentuer la luminosité des différentes pièces, un carrelage de couleur claire imitant le bois a été choisi par l’acquéreur. Un parquet en bois massif trône en revanche dans les chambres. 

Un poêle à granulés chaleureux. Côté chauffage, c’est le poêle à granulés qui a été privilégié.
« C’est le seul appareil pour assurer le chauffage de la maison », explique Jérémy Place, concessionnaire Booa pour la Savoie et la Haute-Savoie. « Idéalement placé entre deux baies vitrées, il permet une bonne diffusion de la chaleur dans les pièces. Seul un appoint électrique a été installé dans les chambres. »

Isolation performante. Ce mode de chauffage est d’autant plus approprié que les besoins sont réduits dans cette réalisation en bois particulièrement bien isolée, une demande de la propriétaire qui avait eu une expérience éprouvante dans sa précédente maison de maître, chauffée avec une cheminée ! L’isolation de la maison a été renforcée avec pas moins de 220 mm de laines minérales plaquées entre les murs. La toiture n’a pas été oubliée avec une épaisseur d’isolant atteignant 260 mm. Les besoins de chaleur sont également réduits grâce à une bonne étanchéité à l’air oscillant entre 0,25 et 0,30 m3/h m2, soit un gain de 30 % par rapport aux exigences réglementaires. Cette dernière évite en effet l’infiltration de l’air extérieur, source de déperditions de chaleur.

Fibre verte

Direction la petite ville d’Avrillé, dans le Maine-et-Loire (49). C’est dans ce berceau historique de la production d’ardoise que Fabrice Leglise et Christine Renard ont choisi de faire construire une belle maison passive. « Nous sommes venus nous installer dans la région suite à une mutation professionnelle. Nous cherchions au départ une demeure ancienne, mais rien ne correspondait à nos attentes. Finalement, faire construire nous est apparu comme la meilleure solution, car nous pourrions vraiment réaliser un projet qui corresponde à nos besoins », raconte ce fonctionnaire.

Autonomie. Parmi les désidératas du couple, les notions d’écologie et d’économies énergétiques arrivaient en haut de la liste. « Nous souhaitions une maison de ville capable de minimiser notre consommation d’électricité et d’eau. Après discussion avec notre architecte de l’Agence INSO, nous avons convenu que le modèle passif, même s’il reste peu répandu en France, semblait le plus approprié », explique Fabrice Leglise. Pour obtenir cette autonomie, la maison dispose d’une vingtaine de panneaux solaires en toiture. Ils sont reliés à une batterie de stockage pour que l’électricité soit utilisée quand les habitants en ont besoin. Ils gèrent également le chauffage d’appoint et l’eau chaude. Et pour ne rien gaspiller, le surplus sera revendu au fournisseur d’énergie.

Une conception efficace. Cette maison passive peut quasiment se passer de chauffage toute l’année. Son secret ? Une attention particulière a été apportée à l’enveloppe isolante et à la ventilation. L’ossature bois a été renforcée avec de la fibre de bois et de la laine de verre dans les murs et de la ouate de cellulose en toiture. La façade au nord, la plus exposée au froid, s’habille d’ardoises pour mieux être protégée en cas de pluie. Résultat après une journée ensoleillée, la bâtisse est capable de restituer la chaleur pendant trois jours. En cas de déficit de l’astre solaire, la VMC et le puits canadien apporteront un complément de chaleur. « Et l’été, ce système réversible assure le rafraîchissement », souligne Fabrice Leglise. Une cuve enterrée s’occupe de récupérer les eaux de pluie qui seront ensuite utilisées pour l’arrosage du jardin et les toilettes.

Une architecture affirmée. Au-delà de ses performances énergétiques, cette demeure se distingue par son style ultracontemporain. Son jeu de volume est souligné par l’alternance des couleurs en façade. L’ardoise de la toiture, imposée par la législation locale, se retrouve sur la partie principale. Une manière de venir rompre la monotonie de l’ensemble, le noir venant rehausser les deux pignons blancs. Outre son aspect esthétique, ce matériau présente un autre avantage de taille : sa facilité d’entretien. Décidément cette maison reste autonome sur toute la ligne.

Une belle familiale

Lorsqu’elle surgit au fond d’une impasse, avec sa façade principale toute de noir vêtue et entièrement vitrée, difficile de ne pas être surpris. Cette demeure aux lignes cubiques se démarque des constructions environnantes, notamment grâce à ce bardage en acier laqué. Elle prend place dans un petit village près de Mâcon, où les propriétaires, une famille recomposée qui compte quatre enfants et deux chihuahuas, ont déniché le terrain idéal pour faire construire. « Auparavant, ils habitaient dans une maison de ville, très mignonne, mais sans jardin et assez éloignée de tout. Cette parcelle se situe au contraire à proximité de toutes les commodités », explique Marguerite Lassale, responsable du développement commercial chez Val de Saône Bâtiment.

Conception bioclimatique. Au-delà de ses lignes architecturales, cette demeure sait tirer profit de son environnement. Cette forme géométrique attire tous les regards, mais elle permet surtout de conserver la chaleur. L’orientation plein sud, les ouvertures restreintes au nord, les baies vitrées toute hauteur sur la façade sud maximisent les apports de soleil et de lumière naturelle. Pour éviter la surchauffe à la belle saison, la bâtisse compte sur des débords de toiture et des fenêtres savamment positionnées pour laisser passer des courants d’air. Un moyen de rafraîchir la maison naturellement sans recourir à la climatisation.

Lumière et convivialité. À l’intérieur, la décoration éclectique et chaleureuse a été
entièrement imaginée par la mère de famille. Au programme, une luminosité omniprésente et des volumes généreux. L’aménagement de ce cube futuriste s’articule autour de la pièce à vivre principale de 80 m² où la famille se retrouve. Le salon ouvert sur la cuisine est recouvert d’un filet tendu où les enfants peuvent lire et jouer pendant que les parents préparent le repas. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale et un bureau. « C’est une manière d’être tous ensemble sans être les uns sur les autres », souligne Marguerite Lassale. À l’étage, une coursive dessert les quatre chambres, deux salles de bains (une pour les deux filles et l’autre pour les deux garçons) et une chambre d’amis transformée en salle de jeux ou de sport selon les occasions.

Un aménagement de caractèr. « Toute la maison répond à cette logique de choix esthétique affirmée », note Marguerite Lassale. Outre l’architecture, la cuisine en laiton, inspirée par un voyage en famille au Danemark, constitue également un parti pris audacieux. Une résine blanche et brillante recouvre le sol de toute la pièce, reflétant le plafond. Le puits de lumière central apporte une vraie luminosité. L’escalier en béton brut s’accompagne d’un toboggan sur le mur du fond réalisé par un artisan local. Une piscine intérieure chauffée et équipée d’une nage à contre-courant, est accessible depuis la pièce à vivre. En été, elle s’ouvre sur l’extérieur.

Un grand jardin

« Le plus important, c’était l’adresse ! Nous voulions absolument habiter près de Villiers-Saint-Frédéric et disposer d’un terrain d’au moins 400 m² pour profiter d’un vrai jardin. Pour nous, c’était plus important qu’une grande maison ! » Si Georges était prêt à faire des concessions sur la surface de la maison, le choix de la commune, située dans les Yvelines, était en revanche non négociable ! Ce cadre de la fonction privée et son épouse ont trouvé leur bonheur dans un lotissement près de Villiers-Saint-Frédéric : une parcelle de 500 m². La maison choisie ? Le modèle Mira du constructeur Maisons Sésame avec ses combles aménagés, le couple bénéficiant d’une surface habitable atteignant 100 m².

Des combles spacieux. Les acquéreurs qui habitaient précédemment élancourt (78) dans un deux pièces de 40 m² souhaitaient absolument trois chambres dans leur nouvelle habitation pour leurs deux enfants. Situées à l’étage, elles offrent 11 et 9 m². La chambre parentale est agrémentée d’une salle d’eau, équipée d’une douche et d’un lavabo, cachée derrière une cloison semi-ouverte. Situées dans les combles, ces pièces sont cependant spacieuses. « Le constructeur nous a conseillé d’ajouter deux rangs de parpaings pour profiter de volumes plus importants », se rappelle Georges. « Ce qui nous a permis de gagner 10 m² en surface habitable pour un surcoût de 3 500 €. » Les rangements intégrés ont aussi facilité l’aménagement des pièces.

Un salon au calme. Au rez-de-chaussée, l’entrée de la maison est séparée du salon par une verrière, installée astucieusement au-dessus de meubles de rangement. « Nous voulions que notre salon demeure un cocon, un espace tranquille dont nous pourrions profiter », détaille Georges. Le couple a demandé au constructeur la création d’une baie vitrée sur le pignon plein sud pour bénéficier d’un bel ensoleillement.

Un bureau pratique. La cuisine s’ouvre sur le séjour et le salon, soit une surface totale de 49 m². Pour optimiser l’espace, les toilettes ont été placées sous l’escalier qui accueille un espace de rangement, fabriqué sur mesure. Les propriétaires profitent aussi d’un bureau, aménagé au rez-de-chaussée. Une pièce qui n’était pas prévue dans le projet initial des acquéreurs. Ce dernier prévoyait notamment un garage, intégré à la maison. « Le constructeur nous a informé que nous pouvions finalement avoir un garage, accolé à la maison et un bureau. Cette pièce nous a d’ailleurs bien servi pendant le confinement, car nous avons pu y travailler avec mon épouse à tour de rôle. Disposer d’une pièce dédiée au travail, c’est agréable. Le confinement était plus vivable ! »

Le cachet du poêle à granulés. Côté confort, le couple a ciblé le poêle à granulés, un équipement tout à fait adapté pour chauffer une maison de 100 m² avec un appoint électrique dans les chambres. « C’est un appareil simple d’utilisation qui donne aussi du cachet à notre intérieur », explique le père de famille de trente-huit ans. La production de l’eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique récupérant la chaleur de l’air extérieur, un appareil placé discrètement dans l’angle de la cuisine.

Un budget maîtrisé. Pour respecter son budget, le couple a installé lui-même sa cuisine et sa salle de bains et différé la réalisation de certains aménagements pour pouvoir acquérir des équipements plus pérennes qui sont aussi plus coûteux. À l’image de cette belle terrasse en bois qui ceinture une partie de la maison et l’installation d’un portail en aluminium, couleur gris anthracite.

Conçue pour rester longtemps chez soi

« Vieillir en restant chez soi le plus longtemps possible est le souhait de 80 % des Français », a déclaré Emmanuelle Wargon, ministre du Logement, lors de la présentation des propositions du gouvernement « Habiter la France de demain ». Ce que confirme John Bout, conseiller en accessibilité chez Maison Autonhome, un constructeur spécialisé dans la conception de maisons pour personnes à mobilité réduite et seniors. « Nos clients ne veulent absolument pas aller en Ephad », martèle-t-il. « Leur idée est de rester le plus longtemps possible chez eux ». Mme et M. G, respectivement soixante-dix ans et soixante-treize ans, ont franchi le pas. Ils ont fait bâtir une belle et grande maison de plain-pied de 166 m2 dans la Marne (51) selon leurs souhaits dans la perspective de demeurer le plus longtemps possible chez eux.

Tout est à niveau. Mais justement, comment concevoir une maison adaptée au vieillissement ? « Avant tout, nous prenons en compte l’environnement général et aménageons les pièces en fonction d’une journée type des clients », répond John Bout. La circulation globale de la maison, du trottoir jusqu’à la terrasse, est étudiée de près et doit se faire sans aucun ressaut pour faciliter la circulation éventuelle d’un fauteuil roulant. C’est aussi pour cela qu’une douche à l’italienne a été installée dans la salle de bains de la suite parentale.

Des plans très étudiés. Ce ne sont pas les occupants qui doivent s’adapter à la maison, mais bien l‘inverse. « La villa est spacieuse et les plans ont été conçus pour se croiser facilement. Deux fauteuils roulants peuvent par exemple circuler dans un couloir », détaille John Bout. Tout a été très étudié pour garantir une facilité de déplacement même en cas de mobilité réduite. Pour preuve, le séjour de 68 m2 et la cuisine totalement ouverte libèrent une belle surface qui sera très utile et fonctionnelle le moment venu… Les portes intérieures sont à galandage. Elles coulissent au lieu de s’ouvrir par rotation. Simple et pratique !

Largement ouverte sur l’extérieur. Autre particularité, la maison est très lumineuse avec ses grandes baies vitrées. Sensation exacerbée par le Lumiscene® du salon. Cette baie vitrée circulaire réinvente totalement la relation entre l’intérieur et l’extérieur. Non seulement, le salon est inondé de lumière du matin au soir (un atout important en hiver), mais en plus il s’ouvre totalement sur l’extérieur ! L’hiver, une fois fermée, la pièce se transforme en jardin intérieur. Et naturellement la liaison entre l’intérieur et l’extérieur est de nouveau sans le moindre obstacle.

Zéro entretien. Si les plans sont soigneusement étudiés pour faciliter la vie de ses
occupants, le bâti est également conçu pour être sans entretien. L’idée du constructeur est aussi de simplifier la vie de ses occupants. Les allées ainsi que les abords immédiats de la maison ne nécessitent aucune intervention. « Les menuiseries extérieures sont en aluminium tandis que les corniches sont en béton ravalé », détaille John Bout. Des soucis en moins...