Où acheter un terrain à bâtir en Franche-Comté ?

Dans une région où la nature est partout, il n’est pas primordial de posséder 1 500 ou 2 000 m². D’ailleurs, avec la hausse des prix des terrains, les acquéreurs ont révisé leurs prétentions à la baisse. Une superficie de 500 à 700 m² leur suffit amplement, d’autant qu’ils n’ont plus envie de passer leurs week-ends à tondre, tailler, couper...

Des terrains à tous les prix en Franche-Comté

Dans les villages les plus proches de la frontière, le mètre carré se négocie fréquemment à 200/250 €. Du côté des Rousses (Jura), le tarif peut même franchir la barre des 300 € m². Avec un budget restreint, tournez-vous vers des communes comme Lons-le-Saunier plus abordable : 70 à 100 €/m². Idem du côté de Champagnole, Maîche, Morteau...

À Pontarlier, l’offre reprend de la hauteur, se négociant souvent autour de 130 €/m², mais pouvant atteindre 250 €/m². À Besançon, plus éloignée de la frontière, mais recherchée aussi, comptez 140 à 160 € m². Dans le Territoire de Belfort, une parcelle de 430 m² vient de trouver preneur à 110 € le mètre carré, mais une autre de 700 m² s’est vendue 90 €/m². En zone rurale, l’offre tombe à 50 €/m², voire moins, notamment en Haute-Saône, du côté de Vesoul.

Coût de la maison

Et sur ce plan, l’offre est large. Sachez par exemple que le groupe Moyse a réussi la prouesse de proposer une offre de maisons à partir de 70 m² aux primo-accédants pour la modique somme de 90 000 € (Maisons Start) ! En dehors de cette offre, sur le marché, « les maisons, hors terrain et faïences, s’affichent plutôt autour de 160 000/170 000 € alors qu’elles se vendaient avant la crise sanitaire et la guerre en Ukraine autour de 130 000 € », note Arnaud Labaune. Chez HDCB, comptez 270 000 € pour une maison de 120 m². Des prix qui reflètent la grande compétitivité de la maison neuve. Chez les promoteurs, le mètre carré tourne autour de 3 100 €, soit dans les 300 000 € pour 100 m².