Depuis 2001 une loi encadre larchéologie préventive. Son objectif ? Sauvegarder des vestiges qui seraient détruits à la suite de travaux daménagement du territoire. Cette loi concerne par exemple les voies de communication, les centres commerciaux, les lotissements mais aussi tous ceux qui font construire leur résidence principale ou secondaire, ou même leur piscine.
Comment ça marche ? Les archéologues du Service régional de l'archéologie (Sra) qui dépendent des Directions régionales des Affaires culturelles (Drac) définissent par arrêt des zones dans les secteurs réputés sensibles. « Sur lensemble du territoire, 12% des projets daménagement du territoire donnent lieu à un diagnostic archéologique. Ce dernier est réalisé soit par lInrap, soit par des services de collectivité publique agréés tels que les départements », précise Laurent Vaxelaire, directeur scientifique adjoint en charge de l'opérationnel, à lInstitut national de recherches archéologiques préventives.
Linfo en plus : les diagnostics archéologiques durent en moyenne un trimestre.
En quoi les particuliers sont-ils concernés ? Chaque permis de construire déposé passe entre les mains du Sra. Certes les archéologues ne demandent quexceptionnellement des diagnostics, et encore plus rarement des fouilles. Pourtant cest une éventualité dont doivent tenir compte ceux qui veulent faire construire une maison individuelle. Pourquoi ? Parce que le diagnostic risque de leur faire perdre du temps. Or, pendant cette période, ils devront régler leur prêt relais. « Il faut cependant dédramatiser : il y a vraiment très peu de chances que le diagnostic soit suivi de fouilles », relativise Laurent Vaxelaire. Le plus souvent, il ne révèle rien ou les vestiges sont jugés sans intérêt ou en mauvais état de conservation. « Il faut que les vestiges présentent un intérêt archéologique particulier pour que des fouilles archéologiques préventives soient lancées. Cest une mesure extrême », souligne Laurent Vaxelaire.
Linfo en plus : sur les 12% de prescription de diagnostic, 15 % de fouilles sont réalisées. Statistiquement, les terrains destinés à la construction de maisons individuelles ne sont pratiquement jamais concernés.
Et en cas de fouilles ? La durée des fouilles archéologiques préventives varie selon lintérêt des vestiges, la surface de fouille, leur profondeur Et même si généralement chez les particuliers ce ne sont pas des surfaces importantes, elles peuvent durer plusieurs mois. « Il ny a pas dobligation précise, cest au cas par cas », explique Laurent Vaxelaire. La durée maximale des fouilles ? Un an. Pour les maîtres douvrage, cela peut donc se traduire par une perte financière importante.
Linfo en plus : ce nest quune fois la fouille terminée que les propriétaires peuvent faire construire.
Qui paye ? Les particuliers qui font construire leur résidence principale nont rien à payer lors des diagnostics ou lors des fouilles. Ils sont totalement exemptés. Le coût est réglé par un fond abondé par les aménageurs non exonérés. « Tout est pris en charge. Et cest heureux car des fouilles peuvent devenir très chères. Leur prix peut dépasser la valeur de la maison », fait remarquer Laurent Vaxelaire. Mais attention : ce nest pas le cas sil sagit dune résidence secondaire ou dune piscine.
Linfo en plus : la redevance darchéologie préventive est denviron 53 centimes deuro par mètre carré.
Un exemple ? A Solutré, des fouilles sur un site archéologique dintérêt majeur ont duré de juin 2015 à mars 2016, ce qui peut être considéré comme une fouille longue. « Bien évidemment les archéologues sont conscients des problèmes posés aux particuliers et travaillent aussi rapidement que possible », rassure Laurent Vaxelaire. La fouille a été effectuée sur un ancien campement magdalénien moyen datant denviron 17000 14000 avant notre ère. Elle ne sétendait que sur une surface de 40 m2 mais elle a pris du temps, beaucoup plus que nen aurait nécessité une fouille sur un site historique.
Quel est lintérêt de ces fouilles ? Ces vestiges présentent un grand intérêt scientifique pour lhistoire de notre pays. « Ils sont étudiés par lopérateur avant dêtre déposés dans un centre régional de conservation et détude. Les plus remarquables seront remis aux musées », déclare Laurent Vaxelaire.
Peut-on garder les objets mis à jour ? Non. Depuis juillet 2016, les objets mobilisés, cest-à-dire que lon peut prélever, sont intégralement la propriété de lEtat. Mais les objets trouvés nont quasiment jamais de valeur marchande : ce sont souvent des objets de la vie quotidienne. Les tombeaux ont la plupart du temps été pillés. Une découverte comme celle de la tombe princière celte de Lavau, dans lAube, en 2015, reste exceptionnelle.
Linfo en plus : la destruction de vestiges archéologiques est une infraction à la loi et entraîne des poursuites judiciaires (art. 322-3-1 du Code pénal).
Le conseil ? Vérifiez attentivement les zones à risques indiquées dans les Plans doccupation des sols. De plus, avant de vous porter acquéreur dun terrain, soyez prudent et renseignez-vous auprès de la Sra/Drac de votre région. « Car aucun département nest exclu, lensemble du territoire national est concerné », met en garde Laurent Vaxelaire.
Linfo en plus : si lacquisition en est au stade du compromis de vente et que le diagnostic doit être suivi de fouilles, la vente peut être annulée.
Faire construire votre maison