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Acheter un terrain dans le Tarn
Calé entre l'Aveyron, la Haute-Garonne et le Tarn-et-Garonne, le Tarn est un département de la région Midi-Pyrénées. Il a également des frontières communes avec l'Hérault et l'Aude, deux départements du Languedoc Roussillon. Le sud du territoire est occupé par le massif rocheux de la Montagne Noire. Le Tarn possède également un site géologique unique dans l'hexagone : le Sidobre. Cette région montagneuse est un territoire granitique qui s'étend sur 15 kilomètres de long et 7 kilomètres de large. Il accueille de nombreuses forêts. Entre le village médiéval de Burlats, l'Eglise de Notre-Dame-du-Granit ou encore le sentier des Merveilles et le lac du Merle, ce site regorge de curiosités historiques ou naturelles.
Si vous cherchez un terrain dans le Tarn, sachez que votre constructeur pourra vous aider dans vos démarches. Grâce à son réseau de partenaires (notaires, lotisseurs, agents immobilier...), il est capable de vous proposer des parcelles correspondantes à vos envies et à votre budget. Avant de vous décider, pensez à toutes les caractéristiques qui peuvent vous faire gagner en qualité de vie mais aussi qui auront une incidence lors de la revente. Posez-vous les bonnes questions. A quelle distance se trouve la ville la plus proche ? Les écoles sont -elles facilement accessibles pour vos enfants ? A quel type de voisinage avez-vous à faire (résidentiel, champs...) ? Les transports en communs desservent-ils votre commune ?
Dans le Tarn, comme ailleurs, la question de la nature du sol est également essentielle. Les services de la Mairie doivent vous en fournir les principaux éléments. Assurez-vous notamment de la constructibilité. Le certificat d'urbanisme vous donnera ces informations, vous y apprendrez aussi toutes les dispositions de l'urbanisme local ainsi que le régime des taxes et participations. En cas de doute, n'hésitez pas à faire réaliser une étude de sol mais sachez qu'elle est payante.
Connaitre la superficie exacte de votre parcelle est autre donnée primordiale. Il vous suffit de consulter les plans des services du cadastre. Sinon vous pouvez faire réaliser un bornage par un géomètre expert. D'ailleurs, la mention du bornage doit obligatoirement apparaître dans le compromis de vente dans le cas où votre terrain se situe dans une zone d'aménagement concerté ou dans un lotissement. Enfin, ne négligez pas la viabilité du terrain, autrement dit vérifiez que votre terrain est bien raccordé aux différents réseaux (électricité, eau, gaz...). Si ce n'est pas le cas, vous devrez entreprendre les démarches nécessaires.
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