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L'Ariège fait partie de la région Midi-Pyrénées. Ce département est limitrophe de la Haute-Garonne au nord et à l'ouest, de l'Aude à l'est, des Pyrénées-Orientales au sud-est sans oublier l'Espagne et l'Andorre au sud. S'étendant sur 4.890 km², ce territoire qui compte 157.000 habitants se compose de 332 communes de petite taille. Excepté les aires urbaines de Foix et Pamiers comptant respectivement 18.000 et 34.000 habitants, l'Ariège regroupe des communes peu peuplées. La population des principales villes n'excède pas 7.000 habitants à l'image de Saint-Girons (6.400), Lavelanet (6.400). Ce département offre deux visages radicalement différents : la plaine qui part de la Haute-Garonne avant de céder sa place aux montagnes pyrénéennes qui abritent des stations de ski comme Bonascre, Ascou sans oublier des cités thermales comme Ax-les-Thermes.
En Ariège, l'offre de terrains est au rendez-vous que ce soit dans les principaux pôles économiques comme Foix, Pamiers ou encore Saint-Girons. Un marché du foncier essentiellement alimenté par des terrains en secteur diffus qui nécessiteront parfois des coûts supplémentaires. Car contrairement aux parcelles commercialisées dans des lotissements, ces biens ne sont pas forcément situés à proximité des réseaux : eau, électricité, assainissement, gaz. Autant de raccordements qui incombent à l'acquéreur.
A Foix, vous bénéficierez d'un large choix de surfaces. Il est en effet possible d'acquérir 1.500 m² à 68.000 €. Des terrains de 1.800 m² sont aussi commercialisés. Le prix ? Comptez 72.000 €. Si vous souhaitez des terrains plus grands, prévoyez un budget plus conséquent. Vous devrez en effet payer 120.000 € pour un terrain de 4.300 m² et 170.000 € pour un bien de 4.000 m² situé à deux pas du centre-ville.
Autre commune à prospecter : Pamiers. Situé sur la route d'Ax-les-Thermes, cette commune propose de nombreuses parcelles. Comptez entre 48.000 et 60.000 € maximum. Une propriété de 400 m² se vend 46.900 € alors que des surfaces plus grandes comme ce terrain de 600 m² sont commercialisées 54.000 €.
Madière figure parmi les secteurs les plus recherchés. Logique, car cette commune est rapidement accessible depuis Toulouse, en 45 minutes par la route. Les parcelles commercialisées offrent des surfaces importantes. Les plus petites démarrent en effet à 1.100 m² (40.000 €) pour atteindre 1.500 m² (55.000 €). En vous approchant des Pyrénées, vous disposerez également de grandes surfaces vendues à prix moins élevés. Comme aux Cabannes où une parcelle de 1.200 m² est mise en vente 42.000 €. A Ax-les-Thermes, une parcelle de 1.000 m² se négocie 40.000 €.
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