Trouver un terrain à vendre dans l'Hérault

Le département de l'Hérault est l'un des cinq départements de la région Languedoc-Roussillon. Limitrophe des départements de l'Aude au sud-ouest, du Tarn et de l'Aveyron au nord-ouest et du Gard au nord-est, cette terre de contraste rencontre la Méditerranée au sud. Le département de l'Hérault tient son nom du fleuve côtier éponyme.

La géographie de l'Hérault est très diverse, tant du point de vue de sa géologie que de ses paysages. Ce département est montagneux vers les contreforts sud du Massif central, avec au nord-ouest, le Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Au nord-est, en bordure du Parc national des Cévennes s'étend le plateau du Larzac. L'Hérault est vallonné dans la basse plaine du Languedoc viticole. C'est le pays des vignobles, des oliveraies, des vergers et des garrigues. Il est maritime vers la Méditerranée. Ses plages de sable s'étalent de La Grande-Motte à l'est jusqu'à Vendres-Plage, à l'ouest. Au total, 87 kilomètres de littoral. L'espace Causse et Cévennes est maintenant inscrit au Patrimoine mondial de l'Unesco. Les types de terrain y sont donc très divers.

La population de l'Hérault a dépassé le 1.000.000 d'habitants en 2006. Et en 2030 elle devrait atteindre 1.350.000 habitants. Certaines communes sont très peuplées comme Montpellier qui comptait 264.538 habitants en 2011 alors que d'autres comme Romiguières qui n'était plus habitées que par 25 personnes en 2011 se dépeuplent. Le département de l'Hérault est le premier département touristique de la région Languedoc-Roussillon. Avec quelque 40 millions de nuitées touristiques annuelles, il se place au quatrième rang des départements français.

Logiquement c'est donc un département très convoité d'un point de vue immobilier, tant par les primo-accédants que par les seniors ou par les amateurs de résidences secondaires. Trouver un terrain dans l'Hérault sera facile, à condition de pouvoir y mettre le prix. Car dans l'Hérault les terrains sont très chers. Le marché foncier y est soutenu, avec plus d'acquéreurs potentiels que de propositions. Acheter un terrain n'est simple ni pour les familles du cru, ni même pour les acquéreurs d'autres régions telle l'Ile-de-France. Les abords de Montpellier sont particulièrement onéreux. Il faudra compter sur du 200/205 € par mètre carré de terrain. Sur la côte méditerranéenne, les terrains sont aussi rares que chers. Pourtant trouver un terrain en bord de mer n'est pas une mission impossible. L'idée est de se porter acquéreur d'un pavillon datant de 1950/1960 pour le démolir. Compter plus de 400 € le mètre carré.