© Maisons France Confort
Sans lui, pas de projet de construction possible : le terrain reste l'élément déterminant. Par sa forme, sa superficie, qui conditionnent la maison elle-même, mais aussi par son coût. Plus il est cher, plus la part dévolue à la maison s'amenuise, notamment pour les acquéreurs au budget serré.
En lotissement comme en diffus
Mais sur l'ensemble de la région, « les prix des terrains se sont calmés, avance Claudy Chenelat. Ils n'ont toutefois pas baissé de façon significative ». Ce qui d'ailleurs a contribué en partie à emporter la décision d'achat de certains. « En constatant que les prix des terrains ne diminuent pas et devant l'éventualité que cette situation perdure, nombre de ménages ont pris le taureau par les cornes et ont franchi le pas », constate Laurent Beaugiraud, dirigeant de Villa Soleil. D'autant que d'une manière générale, « il y a en Rhône-Alpes des terrains pour tous les budgets », indique le délégué régional de l'Union des maisons françaises. En lotissement comme en diffus.
Des surfaces plus modestes
En zone urbaine et périurbaine, les terrains disponibles résultent assez souvent de la division de parcelles. « La tendance n'est pas aux grands terrains », précise Claudy Chenelat. En effet, les surfaces plus modestes permettent aux acquéreurs de concrétiser leur projet, même si « 350 m2 ne coûtent pas la moitié de 700 m2 ! ». Par ailleurs, « les aménageurs-lotisseurs sont soumis aux règles d'urbanisme en vigueur sur la commune. Quand c'est possible, ils proposent de petites parcelles. Et pour lutter contre l'étalement urbain, on évite aujourd'hui de créer des lotissements hors des bourgs ».
Les constructeurs en Rhône-Alpes
Maisons Punch
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Maison Castor
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Ganova Construction
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Demeures Caladoises
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Phenix
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Maison Familiale
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Les Maisons Clairvie
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Maisons Primareve
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