Terrains à vendre dans le Var (Dept. 83)

Trouver un terrain à vendre dans le Var (83)

Département central de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le Var reste le secteur le moins urbanisé de la Côte d'Azur. Et le plus vert ! Son territoire est composé à près de 60 % de forêt, alors que le taux moyen de la région PACA n'est que d'environ 40 %. Encore préservé, le Var attire de nombreux acquéreurs en quête d'authenticité. Autre atour : Toulon est statistiquement la ville de France métropolitaine la plus ensoleillée et l'ensemble du département profite du climat méditerranéen. Les massifs côtiers des Maures et de l'Estérel, Porquerolles, Ramatuelle, Grasse, les gorges du Verdon, le village perché de Fayence, les vignobles de Bandol... Le Var offre des paysages riches et diversifiés. Ce n'est d'ailleurs pas pour rien que le Var est la deuxième destination touristique du pays ! Et ce qui explique également pourquoi le département concentre un grand nombre de résidences secondaires.

Acheter un terrain dans le Var reste toujours plus facile que dans les Bouches-du -Rhône ou dans les Alpes-Maritimes, même si le marché est toujours très difficile dans l'agglomération toulonnaise ou du côté de Draguignan. En moyenne, les terrains se vendent de 110.000 à 300.000 € pour des parcelles de 800 à 1 200 m². L'arrière- pays n'est plus aussi attractif que par le passé, car les prix baissent un peu par rapport à la côte, mais plus beaucoup.

Si vous décidez d'acheter un terrain dans le Var, faites attention à la topographie et à la végétation existante. En effet, votre projet de construction dépend des caractéristiques de la parcelle que vous convoitez. Si vous rêvez d'une grande maison de plain-pied, une petite parcelle fortement en pente ne pourra pas accueillir votre projet, à moins d'engager d'importants et coûteux travaux. La végétation existante est également à étudier dans le détail car elle peut limiter votre marge de manoeuvre, ou au contraire vous faciliter la vie. Par exemple, si la parcelle est particulièrement arborée, l'implantation de la future habitation nécessitera peut être l'abattage de plusieurs arbres. A l'inverse, une haie déjà en place sur le côté nord du terrain peut être une bonne protection contre le vent. Regardez encore si votre terrain est clôturé et bien délimité. Enfin, observez ! Le terrain qui vous plaît offre une vue dégagée sur les vignes alentour et vous vous voyez déjà assis dans votre salon regardant mûrir les raisins... Mais avez-vous pensé à vérifier l'orientation ? Si pour profiter de cette vue, votre construction doit s'ouvrir plein nord ou être balayée par les vents dominants, vous devrez renoncer. C'est pourquoi il est important, voire primordial, d'identifier les éléments naturels qui pourraient bouleverser vos projets.