Terrains à vendre - Loire-Atlantique (44)

Acheter un terrain constructible en Loire-Atlantique

Le département de Loire-Atlantique a pour préfecture Nantes et se situe dans la région des Pays de la Loire. C'est un département souvent loué pour sa qualité de vie, ce qui peut expliquer le prix élevé du mètre carré sur une parcelle constructible, qui tourne généralement autour de 160 euros. Par comparaison, la même surface dans les départements bretons est souvent négociée pour un prix de 90 euros environ.

On constate une très forte disparité dans le département au niveau du prix des terrains. Nantes et sa proche banlieue sont très recherchées, de même que les villes situées sur la côte. Parmi elles, on trouve notamment les stations balnéaires de Pornic, Pornichet et Guérande, mais aussi la ville industrielle de Saint-Nazaire.

Si le prix du mètre carré est de 160 euros en moyenne en Loire-Atlantique pour un terrain constructible, ce chiffre monte à 188 euros dans la petite ville d'Assérac, située sur la côte, au nord de la presqu'île de Guérande et à 155 euros pour Nantes et Rezé. Arthon-en-Retz, à dix kilomètres sur Pornic, le long de la côte, est également recherché. Si vous voulez trouver un terrain à bâtir à des prix plus raisonnables, c'est en allant vers l'est du département que vous trouverez votre bonheur. Ainsi, les prix des terrains à bâtir sont bien moins chers autour de la ville de Châteaubriant puisque le mètre carré de terrain se vend généralement autour de 75 euros. Les environs d'Avessac, une commune à quatre-vingts kilomètres au nord de Nantes offre également des prix intéressants, avec une moyenne de 92 euros au mètre carré.

Avant de signer tout document définitif, interrogez-vous sur les caractéristiques du terrain : sa superficie est-elle égale à sa superficie constructible (COS) ? Le terrain est-il isolé et entraînera-t-il donc des frais de raccordement au réseau électrique et aux canalisations d'eau ? Des études ont-elles été faites pour déterminer la qualité des sols ? Enfin pensez toujours à ajouter au prix du terrain les frais de notaires, les diverses taxes en vigueur comme la TRE (taxe de raccordement au réseau) et la TLE (taxe locale d'équipement) ainsi que le coût du permis de construire.