Acheter un terrain en Indre-et-Loire

Traversé par la ligne LGV qui relie Paris à Bordeaux, l'Indre-et-Loire (37) est un département qui connaît une forte attractivité, notamment aux alentours de Tours. La ville est en effet à un peu plus d'une heure de train de Paris et bénéficie de nombreuses dessertes. Pour le reste, l'Indre-et-Loire est largement rural vers le sud. Le département, et plus particulièrement les communes de bord de Loire, exercent une forte attractivité touristique. Les fameux Châteaux de la Loire bénéficient d'une réputation mondiale.

Véritable moteur départemental, ville étudiante, Tours a changé de visage au cours des années 80, avec l'arrivée du TGV, qui a remis en question les plans d'urbanisme. L'Indre-et-Loire offre un visage disparate, qui rend difficile de définir un prix de terrain moyen. Proche de Tours, rien ne semble disponible à moins de 150 euros le mètre carré. Pour ce prix, vous bénéficiez en revanche d'un très bon accès aux transports en commun. S'orienter vers des terrains plus éloignés et au prix plus réduit n'est pas rédhibitoire, puisque l'agglomération tourangelle propose de grands parkings permettant de laisser sa voiture afin d'utiliser le tramway.

S'éloigner de l'agitation urbaine est aussi une bonne manière de gagner en qualité de vie. Les derniers terrains disponibles proches de Tours et des villes satellites sont très difficiles à trouver et peuvent se trouver très près d'anciennes zones artisanales. Avant tout achat, il est donc important de vérifier l'emplacement de son terrain et ce qui se trouve dans les environs.

En gagnant les zones rurales de l'Indre-et-Loire, il est possible de dénicher des terrains viabilisés ne coûtant pas plus de 30 euros au mètre carré. La norme dans des lieux proches des points névralgiques du département (exemples : Amboise, Gare de Saint-Pierre-Des-Corps, Saint-Cyr-sur-Loire, Monnaie, etc.) est néanmoins d'une centaine d'euros le mètre carré. Cela se traduit par un coût total avoisinant les 75 000 euros, du fait que bon nombre de terrains couvrent plus 700 m2.

En quelques mots, l'Indre-et-Loire est un département où il est intéressant d'investir dans le foncier, mais de manière réfléchie. À noter que de nouveaux plans d'urbanisme sont peu à peu mis en place dans les environs de Tours et facilitent l'accès à la ville depuis les villages environnants.