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Baîtir sur un terrain en Côtes-d'Armor
Le département des Côtes-d'Armor se situe en Bretagne et a pour préfecture Saint-Brieuc. Il accueille chaque année des milliers de vacanciers, notamment dans les petites villes côtières de Perros-Guirrec, Fréhel, Erquy et Paimpol ainsi que dans l'archipel des Sept-Îles et l'île de Bréhat. Les cinq villes les plus peuplées du département sont Saint-Brieuc, Lannion, Plérin, Lamballe et Ploufragan. Si le centre des Côtes- d'Armor reste très abordable sur le plan immobilier, les prix sont nettement plus élevés au fur et à mesure que l'on se rapproche du littoral, avec la présence de la Côte d'Émeraude, entre le Cap Fréhel et Cancale, et la Côte de Granite Rose, autour de Trégor.
Gardez à l'esprit en achetant votre terrain que le tourisme est le secteur le plus porteur du département. Ainsi, lors d'une enquête de 2008, 16% des logements dans les Côtes-d'Armor étaient des résidences secondaires. Ce chiffre dépasse même largement les 50 % sur l'île de Bréhat, à Saint-Jacut-de-la-Mer, Lancieux, Erqyu, Trégastel, Fréhel ou encore à Saint-Cast-le-Guildo. Acheter un terrain dans cette partie des Côtes -d'Armor peut donc s'avérer être un investissement lucratif si vous avez le projet de bâtir une habitation destinée à la location. Toutefois, les prix des terrains y seront, bien sûr,nettement plus élevés que dans le reste du département.
En moyenne, le prix du mètre carré d'un terrain constructible est de 88 euros, un chiffre comparable au département voisin, le Finistère. On estime généralement que les parcelles les plus chères sur la Côte d'Émeraude et la Côte de Granite Rose tournent autour de 50 000 euros. Pour une parcelle dans la couronne briochine, comptez 40 000 euros, 38 000 autour de Lamballe et seulement 30 000 dans le sud du département, à l'intérieur des terres. En moyenne, le prix d'une parcelle de terrain constructible dans le département des Côtes-d'Armor se négocie autour de 39 000 euros.
Avant de signer un contrat, prenez le temps de réfléchir à tous les frais supplémentaires que vous devrez prendre à votre charge. Ceci peut être le raccordement au réseau électrique si votre parcelle est isolée, le permis de construire ou encore les impôts fonciers.
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