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Le marché foncier en Auvergne et dans le Limousin
© Maisons Marcel Millot Les terrains ne manquent pas en Auvergne et dans le Limousin. Voici, département par département, un aperçu du marché foncier. La Haute-Vienne. « Les prix se sont stabilisés à leur niveau de 2009 », constate Christophe Couvidou, le P-DG des Maisons Limousines. « Les parcelles les plus chères se trouvent dans les communes situées à cinq ou dix minutes de Limoges. Panazole, Isle, Couzeix, Verneuil-sur-Vienne sont les plus cotées. Comptez entre 50 000 et 60 000 € pour 800 m2. Plus loin, à vingt ou trente minutes du centre, la même surface vaudra 30 000 €. Encore plus loin, on trouve de très grandes parcelles entre 10 000 et 15 000 € dans la campagne. Mais les jeunes refusent d'y aller. Ils ne veulent plus passer leur vie à entretenir le jardin comme leurs parents. Ils cherchent 1 000 m2 maximum, les plus proches possible des centres urbains. » La Corrèze. Les tarifs sont sensiblement les mêmes que dans la Haute-Vienne. À Brive-la-Gaillarde, l'essentiel de l'offre se situe à dix minutes du centre. Pour une surface standard, les prix varient de 20 000 à 45 000 €, avec des pointes à 80 000 € pour les sites les plus recherchés. À Tulle, il faut compter de 25 000 à 50 000 €, avec une dominante aux alentours de 30 000 €. 
© Groupe Ossabois La Creuse. Les communes de Guéret, Aubusson et Boussac sont les plus cotées. Comptez entre 15 000 et 30 000 €, en moyenne. De très grandes parcelles sont disponibles à la campagne à partir de 20 000 €. Allier. « Les terrains sont nombreux. Les prix oscillent entre 30 000 et 50 000 d en première couronne de Vichy. Du côté de Montluçon, on trouve facilement des parcelles en dessous de 30 000 € », note Jean-Christophe Pagesse, directeur commercial des Maisons ABC. Puy-de-Dôme. « Il y a des terrains. Mais ils sont trop chers, précise Karim Kerioui, P-DG des Maisons Elan. Ils représentent 40 à 50 % du budget des acquéreurs. À Clermont- Ferrand, il est difficile de trouver 400 m2 de terrain en dessous de 70 000 €. En revanche, pour la même somme, vous pouvez acheter 1 000 m2 à Riom. » Cantal et Haute-Loire. Sur ces deux départements, ce ne sont pas les terrains qui posent problèmes, mais le manque de constructeurs.
T. Bibas © construiresamaison.com - 1 mai 2010
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Les constructeurs en Auvergne / Limousin
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