Aquitaine : le diffus gagne du terrain

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Si en Aquitaine les ventes de terrains à bâtir s'étaient tassées en 2008, « elles ont retrouvé un rythme correct en 2009 », remarque Cyrille Vivas, président de la chambre Aquitaine du Snal (Syndicat national des professionnels de l'aménagement et du lotissement), et gérant de la société Sogil.

Par ailleurs, les lots « sont vendus au bon prix, puisque nous les avons adaptés aux contraintes du marché début 2009. Selon les secteurs et les opérations, on a enregistré des baisses pouvant aller jusqu'à 10 %. Et désormais, les prix sont stables ». Sauf dans quelques secteurs précis (littoral, périphérie immédiate des grandes villes et notamment de Bordeaux, quelques micro-marchés), le foncier reste donc relativement accessible et encore suffisant.

Avec toutefois une ombre au tableau : « l'offre se tarit spécifiquement en secteur organisé (lotissement, Zone d'aménagement concerté), poursuit Cyrille Vivas. Les aménageurs-lotisseurs écoulent leurs stocks, mais ne les renouvellent pas ». Et ce manque de terrains en lotissement pourrait « mener à une augmentation des prix », note Jacques Dufort, président d'IGC.

• Peu de terrains dans l'agglomération bordelaise
  Si les aménageurs-lotisseurs n'ont pas renouvelé leurs stocks, ce n'est pas par choix, mais bien parce qu'ils sont soumis à plusieurs facteurs rendant les opérations difficiles.
• La Gironde, locomotive de la région
  Les terrains disponibles sont vendus en diffus, et dans les communes intrarocades, « il faut compter autour de 200 000 € pour 500 m2, rappelle Jacques Dufort, président d'IGC. Au-delà de la rocade, les prix varient selon les communes et leur localisation.
• Surtout des terrains en diffus dans le reste de l'Aquitaine
  Dans le reste de la Région Aquitaine, le marché foncier varie d'un département à l'autre : panorama des prix des terrains département par département (les Landes, les Pyrénées-Atlantiques, la Dordogne...)

Les constructeurs en Aquitaine

Demeures de la Cote d'argent	Maisons Clairlande	Maisons Lara	I.g.c. Bois
I.g.c.	Trabeco	Phenix	Cer Constructions