Terrain : à quel prix ?

Et en France, force est de constater que disparité et inégalité caractérisent l'offre de terrain à bâtir. En effet, les prix varient fortement d'une région à l'autre, en fonction de la localisation géographique.

La proximité d'une agglomération, d'une côte, d'un lieu-dit réputé... et il devient difficile d'acheter ! Une situation en hyper-centre ou une vue mer peuvent faire doubler le prix de la parcelle. C'est pourquoi il est primordial de déterminer, à l'avance, le montant maximal réservé à l'acquisition du terrain.

Lors de la signature de la promesse de vente, vous devrez, en principe, verser une indemnité d'immobilisation égale à 10 % du prix. Le solde est alors versé le jour de la signature de l'acte définitif. Et comme pour toute transaction d'un bien immobilier, vous devrez vous acquitter des frais de notaire. Appelés droits de mutation, ils correspondent à 5,09 % du prix du terrain. Il s'agit des frais d'enregistrement exigés par l'administration fiscale lors de la mutation d'un bien immobilier, c'est-à-dire du changement de propriétaire.