Guide d'achat
Parcelle individuelle ou lotissement, formalités, nature du sol, formalités, règles d'urbanisme, assainissement : autant de points à surveiller pour réussir l'achat de votre terrain.
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Certains préfèrent faire bâtir leur maison en secteur diffus, d'autres optent pour le lotissement. En choisissant la seconde solution, ils achètent un terrain prêt à construire dans un environnement qui évoluera dans le temps. |
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Pas question de s'engager à la hâte ! Hors lotissement, le choix d'un terrain à bâtir doit répondre à une sélection rigoureuse. Nature du sol, règles d'urbanisme mais aussi raccordements sont autant de points à vérifier avant de signer. Petite enquête de terrain. |
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Submersion marine, coulée de boue, avalanche, séisme, rupture de barrage... Quand on achète un terrain, mieux vaut savoir à quoi s'attendre. Les Plans de prévention des risques (PPR) ont été élaborés dans le but d'informer les futurs acquéreurs. Reste à les décrypter. |
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En France, un foyer sur trois n'est pas raccordé directement au tout-àl'égout. Si votre terrain se trouve dans ce cas, vous avez l'obligation de faire installer un système d'assainissement individuel. Travaux, type d'installation, entretien... veillez à respecter les normes actuellement en vigueur. |
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Le coût d'un terrain ne se limite pas au seul prix de vente ! Vous devrez en effet le raccorder aux réseaux comme l'eau, l'électricité et l'assainissement. D'autres travaux sont parfois nécessaires tel l'abattage d'arbres. Des dépenses qu'il convient d'évaluer avant d'acheter ses précieux mètres carrés. |
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Petites annonces, bouche à oreille, aménageurs-lotisseurs... Il existe mille et une façons de trouver le terrain de ses rêves. Mais où vérifier ses caractéristiques : constructibilité, nature du sol, règles d'urbanisme, superficie ou encore son prix? |
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Il existe deux types de terrains : ceux dits isolés ou en secteur diffus, et ceux en lotissement. Les premiers offrent bien plus de liberté que les seconds, mais moins de garanties. Avantages et inconvénients pour bien choisir. |
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On ne peut pas bâtir n'importe quoi, n'importe où. L'implantation, la taille, l'architecture ou encore les couleurs de votre future maison peuvent vous être imposées. Mode d'emploi pour construire dans les règles. |
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Parce qu'on ne construit pas de la même manière sur du remblais que sur de la roche, parce qu'un sol argileux ne réclame pas les mêmes fondations qu'une terre calcaire, vous devez absolument savoir de quoi est faite votre parcelle pour bâtir en toute sécurité. Conseils pour réussir vos fondations. |
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