Définition : Terrain isolé

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TERRAIN ISOLÉ
Un terrain isolé est un terrain qui n'est pas dans un lotissement. Les terrains isolés sont souvent vendus par des particuliers.

L'avantage du terrain isolé est qu'il n'y a pas de règlement de lotissement à respecter, et qu'il offre donc une plus grande liberté de construction.
Il faut cependant respecter les règles contenues :
- soit dans le Plan d'occupation des sols
- soit dans le Code de l'urbanisme

Lors de l'acquisition d'un terrain isolé, vous devez :
- vous assurer de sa constructibilité, au service urbanisme de votre mairie en consultant le POS ou le PLU, ou en demandant un Certificat d'Urbanisme ;
- vous renseigner sur la viabilité du terrain : dans le cas où celui-ci n'est pas viabilisé, il faudra prévoir des frais supplémentaires pour obtenir les raccordements aux équipements collectifs ;
- faire effectuer un bornage par un géomètre-expert.