Avec le nouveau siècle, la construction de maisons neuves change de visage. La technologie entre de plain-pied dans ce domaine resté longtemps confiné dans une tradition évoluant dans les détails, mais laissant peu de champ aux innovations inédites pour ce qui avait trait aux lignes directrices : une maison neuve se construisait pierre après pierre sur le terrain, et était le fruit d’un travail long et immuable.
Pourtant, des solutions alternatives à la construction en pierre, brique ou parpaing émergent et dressent le portrait attrayant d’un nouvel art de construire, faisant passer les maisons du rang d’objet figé à celui de cocons capables d’évoluer.
Un procédé durable et économe
Le secret de la maison que nous visitons ici réside dans le choix des matériaux qui la constituent : elle prend vie grâce à des panneaux OSB réalisés en usine à partir de plaquettes de bois pressées à plat, encollées et assemblées pour obtenir des modules standardisés qui seront ensuite transportés et montés sur le terrain du maître d’ouvrage, un procédé rapide, non soumis aux aléas climatiques, sain et durable : il mobilise en effet 95 % de bois et génère peu de déchets. Le bois utilisé, principalement du pin, est issu de coupes d’éclaircissage et provient d’arbres à croissance rapide.
Pour l’isolation et l’étanchéité entre les modules, le constructeur utilise une ouate de cellulose française qui consomme douze fois moins d’énergie à la fabrication. Naturellement pare-air, elle possède un temps de déphasage quatre fois plus important que les isolants conventionnels et n’a pas de limite de durée de vie.
Pour le toit, France Bois Modulaire utilise une membrane de caoutchouc de type EPDM, offrant une résistance exceptionnelle aux chocs thermiques, et recyclable à 100 %.
Plan du rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse propose l’agrément d’un vaste placard et isole habilement les w-c. La chambre 1 occupe un module à elle seule et dispose d’une surface confortable d’un peu moins de 21 m² entièrement dédiés au confort des maîtres des lieux.
Dans la pièce à vivre, les ouvertures sont généreuses, grâce à la souplesse induite par la construction modulaire en bois qui permet bien plus de fantaisie en termes de volumes et d’ouvertures que la construction « traditionnelle ».
Plan de l'étage
Reliant le rez-de-chaussée et l’étage, un agréable vide sur séjour éclairé par une ouverture à chaque niveau couronne le dégagement desservant les quatre chambres et leur salle de bains. Les chambres sont de dimensions confortables, proposant des surfaces allant de 10,34 m² jusqu’à 12,53 m².
Zoom sur une pièce
Cette maison est généreuse en termes d’espace. C’est pourquoi nous avons imaginé, dans ce zoom, l’aménagement d’une salle de sport dans la chambre 5. Vélo d’appartement, tapis de yoga et banc de musculation permettent aux occupants de s’adonner à une activité physique
sans sortir de chez eux.
Les prestations
Pour plaire à ses propriétaires, ce projet s’est paré de tout l’espace nécessaire à l’épanouissement d’un couple et de ses quatre enfants et s’est doté d’une botte secrète : car son essence, c’est sa modularité. En prévoyant dès sa conception les agrandissements ou les aménagements ultérieurs, elle autorise une future mise en œuvre simplifiée et donc, moins coûteuse.
Mais pour l’heure, les projets d’agrandissement ne sont pas encore d’actualité. Il faut dire que de l’espace, la maison en regorge : au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Un salon séjour, une cuisine et un cellier occupent le reste de l’espace tandis que le garage fait le pendant symétrique de la chambre parentale.
A l’étage, quatre chambres et une salle de bains commune accueillent les enfants.
A quel prix ? Issue de la Gamme Avantage, cette maison de 156 m² et son garage de 19 m² aura coûté 212.088 € à la réalisation (hors frais de livraison et de raccordement).
