En ville, urbanisation oblige, les terrains constructibles encore disponibles sont rares et le plus souvent étroits. Dès lors, lorsqu’on souhaite faire construire, comment concilier les contraintes d’un environnement urbain et les plaisirs d’une vie de famille en maison individuelle ? Une équation délicate, mais pas impossible à résoudre pour peu que l’on s’adjoigne les services d’un constructeur efficace… et jouissant d’une parfaite connaissance de la région !
Avec ses formes géométriques simples, ses baies vitrées nombreuses, sa pergola bioclimatique ou son parement en pierre faisant écho à l’anthracite des menuiseries, cette villa collectionne les attributs contemporains et s’ancre dans son époque tout en répondant à une problématique toute urbaine : s’épanouir confortablement sur une parcelle modeste.
Les plans
Le plan donc est parfaitement étudié pour offrir tout le confort à une famille de quatre personnes : avec un rez-de-chaussée de 75 m² et un étage flirtant avec les 34 m², ce sont 108 m² habitables que l’on met à la disposition des occupants.
Le rez-de-chaussée suit une organisation fonctionnelle par zone : le hall d’entrée disparaît au profit d’un grand séjour de 36 m². La cuisine semble avoir « poussé les murs » et s’octroie une place en retrait dans le prolongement de la pièce à vivre. Elle ouvre sur un cellier invisible depuis le séjour. Un placard et un w.-c. indépendants viennent compléter les espaces utilitaires du rez-de-chaussée. Le cellier n’est pas la seule pièce soignant sa discrétion. Qui soupçonnerait en effet que 23 m² se dissimulent derrière cette simple porte au bout du séjour ? C’est pourtant dans cet éperon invisible de l’intérieur que viennent se loger la suite parentale, son dressing et sa salle d’eau.
L’étage quant à lui tient du nid d’aigle compact, offrant le maximum dans une surface idéalement calibrée : deux belles chambres de 12 et 13 m², un w.-c. indépendant et une salle de bains.
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Créer mon avant-projetPlan du rez-de-chaussée
Un ameublement au style épuré et aux meubles design où le blanc et les tons clairs dominent. Faisant la jonction entre la cuisine et le séjour, une table carrée accueille jusqu’à quatre convives. Un canapé d’angle occupe généreusement l’espace tout en permettant à une seconde table, réservée aux invitations ou aux repas plus formels. Les dimensions de la chambre parentale permettent l’installation d’un petit bureau près de la baie coulissante.
Plan de l'étage
L’étage est le royaume des enfants. Ici aussi, les surfaces accueillantes permettent l’installation d’un lit double sans se sentir à l’étroit. En optant pour un lit simple, on dégage de l’espace pour se concentrer sur un meuble incontournable dans une chambre d’écolier : le bureau.
Zoom sur une pièce
On a imaginé l’installation d’un îlot central. Au sol, on opte pour un carrelage coloré différent du revêtement utilisé pour habiller le séjour. Un contraste qui va renforcer l’effet « de parenthèse » ressenti face à cette excroissance semblant vouloir se détacher du reste de la villa. Crédence et plans de travail optent pour un blanc immaculé laqué.
Les prestations
La visite des lieux nous laisse découvrir un intérieur pur et minimaliste. L’escalier est un bon résumé de cette ambiance contemporaine expurgée de verbiage inutile : en béton lissé, coffré sur les deux faces, cet élément graphique presque sculptural est une bonne illustration du choix pointu opéré lors de la sélection des matériaux et des équipements mis en œuvre.
Parmi les prestations offertes, on citera :
- l’isolation renforcée (la maison répond parfaitement aux normes de la RT 2012)
- l’installation d’un plancher chauffant aux nombreux avantages : bénéfice esthétique, tout d’abord. Dans l’esprit minimaliste qui caractérise le décor, l’absence de radiateurs aux murs est un atout, qui permet également d’étendre les possibilités en matière d’aménagement - la disposition des meubles ne se trouvant plus contrainte. Bénéfice thermique, ensuite. Puisque ce dispositif offre une répartition uniforme de la chaleur à hauteur d’homme, sans zones froides.
- Enfin, la mise en place d’une VMC double-flux permet une nécessaire circulation de l’air intérieur, garante d’un logement plus sain sans gaspillage d’énergie.
A quel prix ? Cette villa à étage de 108 m² a coûté 249 000 € à la réalisation.
La partition
Une maison dans l'air du temps
Une maison à part
Une maison sur les reliefs
