Maison pour primo-accédants 1

  • 3 Chambres
  • Surface maison : 90 m²
  • Prix estimatif : 118.516 €

Construite de plain-pied, la maison présente un volume compact, non seulement par souci pratique (pas d'escalier contraignant, par exemple), mais aussi et surtout pour diminuer la surface de l'enveloppe à isoler. Au sud, s'ouvrent deux baies coulissantes de 1,80 x 2,15 m, toutes prêtes à domestiquer lumière et chaleur.

À l'inverse, le mur aveugle au nord fait barrage au vent froid. Judicieuse, cette implantation permet de diminuer les isolants sans rien perdre en confort. Affichant une surface habitable d'un peu plus de 90 m² (plus 22,34 m² de garage), elle offre à ses habitants un espace fonctionnel.

Depuis l'entrée, séparée du salon par un vaste placard, le regard se glisse jusqu'à la cuisine grâce à une ouverture opérée dans la cloison. Le salon et la salle à manger s'envisagent comme un espace ouvert mais modulable. La cuisine s'octroie l'adjonction d'un cellier fonctionnel. Autour de lui s'imbriquent les pièces d'eau : w-c et salle de bains.

Plan du rez-de-chaussée

Dans la cuisine, une table entourée de tabourets et d'un banc plus un grand réfrigérateur américain. Au salon, la bibliothèque se juxtapose à la cheminée. Pour contempler les flambées d'hiver, un canapé à trois places côtoie deux fauteuils sur un grand tapis fleuri. Les trois chambres ont des penderies intégrées et partagent la salle de bains.

Les prestations

Cette maison a coûté 118 516 €, soit 1 316 € TTC du mètre carré. Ce prix comprend une demande de labellisation BBC (Bâtiment basse consommation) par un organisme agréé indépendant, très valorisante en cas de revente.

Une étude thermique, un test de perméabilité à l'air et un diagnostic de performance énergétique parachèvent un tableau déjà séduisant. Voici à présent un exemple de quelques-uns des ouvrages et fournitures présents : tout d'abord, du mi335, un bloc de béton cellulaire, permet l'élévation de murs extérieurs thermiquement très isolants.

Dans la partie habitable, on les a doublés par un complexe collé de type GR32 (plaque de plâtre de 1 cm + laine minérale) d'un coefficient R=3,15. Sous nos pieds, une dalle de béton armé de 12 cm est isolée par 10 cm d'Effisol TMS SI à la résistance thermique R=4,65. Le plafond est isolé grâce à 315 mm de laine de roche soufflée, pour une résistance thermique R=7.

La charpente est en fermettes industrielles de sapin, traitées. Les débords de toiture sont en PVC, gouttières et descentes sont en aluminium. Le tout est surmonté de tuiles canal en béton. Sous la toiture, 430 mm de laine de roche soufflée empêchent les déperditions de chaleur. Des menuiseries en aluminium encadrent des doubles vitrages.

Le sol de la maison est entièrement carrelé. L'ensemble est chauffé par le plancher grâce à une pompe à chaleur air/eau non réversible, d'un Cop (Coefficient de performance) minimum de 3,5. Un ballon d'eau chaude thermodynamique complète cette installation. Les cloisons alvéolaires et d'élégantes portes parées de reliefs décoratifs délimitent les pièces.

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