Maison Familiale 14

Mis à jour le

Chambres 3
Surface maison 157 m²
Prix estimatif 220.000 €

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Immédiatement après avoir franchi le seuil, on débouche dans un vaste séjour lumineux, augmenté par la cuisine semi-ouverte et son cellier discret. La première chose qui saute aux yeux lorsque l'on étudie le plan, c'est la quasi-absence de dégagements : limités à 7,04 m², ils sont réduits à leur plus simple expression, laissant toute latitude aux espaces de vie pour s'épanouir librement.

Les deux extrémités sont réservées aux chambres : luxe rare, chacune dispose d'une salle d'eau privative comprenant douche et lavabo. L'espace parental bénéficie en outre d'un w-c privatif et d'un dressing. Un second cellier, plus vaste que celui contigu à la cuisine, jouxte la salle d'eau des parents.

Enfin, dans les combles, une mezzanine offre un espace de vie supplémentaire et, en donnant de la hauteur à l'ensemble, amène deux sources de lumière supplémentaires par le biais de fenêtres de toit.

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Plan du rez-de-chaussée

L'arrière-cuisine et le cellier accueillent le gros électroménager : congélateur, lave-linge et sèche-linge. Dans l'angle séparant l'arrière-cuisine du séjour, une cheminée ronde, suspendue, prend place. On en profitera attablé dans la salle à manger ou depuis l'un des canapés attenants à la grande baie coulissante donnant sur le jardin.

Plan de l'étage

À l'étage, on bénéficie d'une vue plongeante sur le séjour. C'est ici qu'on a choisi d'installer le coin multimédia : un grand écran de télévision trouve sa place au sein d'un meuble bibliothèque aux nombreuses niches de rangement, et un bureau accueille l'ordinateur portable de la maison. Deux fenêtres de toit illuminent les lieux.

Les prestations

Penchons-nous à présent sur la manière dont a été conçue cette maison qui répond aux exigences de la RT 2012 : construite sur vide sanitaire, sa maçonnerie est en brique Porotherm GF T20, une brique en terre cuite hautes performances.

Doublée d'une isolation de bonne qualité, la résistance thermique des murs atteint R = 4,10. L'isolation a été particulièrement soignée dans les combles, pour atteindre R = 10. Au sol, on a opté pour l'utilisation de 100 mm d'isolant TMS Efisol.

Le chauffage se fait par le sol : on a couplé une circulation d'eau à une chaudière gaz à condensation et l'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique qui, associé à la VMC, assure un renouvellement d'air permanent tout en permettant de belles économies d'énergie.

Les menuiseries extérieures sont en aluminium, associées à un vitrage 4/20/4. Des cloisons de 72 mm assurent une bonne isolation thermique et phonique. Plomberie en cuivre (un élément naturel aux propriétés bactériostatiques qui réduit la prolifération des bactéries et des virus dans les systèmes de distribution d'eau), réducteur de pression, w-c suspendu, douche à l'italienne, meuble de salle de bains Decotec, robinetterie Grohe : tout a été choisi pour assurer le confort des habitants. Du carrelage et des faïences ont également été posés avec soin. Le résultat de l'attention portée au choix des matériaux et à la qualité du travail réalisé est une maison arborant fièrement une étiquette énergétique A.


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