Maison en demi-niveaux

Mis à jour le

Chambres 2
Surface maison 130 m²
Prix estimatif 190.000 €

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Pour bien comprendre l'articulation du plan, il faut s'imaginer un mille-feuille. À demi-enterré, le sous-sol englobe un double garage de 48,47 m².

De là, six marches nous conduisent au rez-dechaussée. Ce dernier comprend une entrée, un w-c, un salon-séjour de 31,17 m² un peu particuparlier et une cuisine ouverte de 12,69 m² complétée par un cellier. Une volée de marches conduit un demi-étage plus haut, dans la partie de la maison dévolue aux espaces de détente et de nuit : une salle de jeux est séparée du salon-séjour par un garde-corps en bois.

Voilà ce qui fait le charme et la fantaisie du salon, à la physionomie subitement surprenante et singulière. Les chambres 1 et 2 se partagent un dressing jouxtant la salle de bains. Au-dessus de l'escalier conduisant du garage au rez-de-chaussée, une nouvelle volée de marches permet d'accéder à l'étage de la maison, abritant des combles aménageables.

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Plan du rez-de-chaussée

Un demi-niveau plus haut que la pièce à vivre, les enfants ont investi la salle de jeux où l'on retrouve pêle-mêle les cubes à empiler du cadet et le circuit de petites voitures de l'aîné. Les parents peuvent surveiller le bon déroulement des jeux du coin de l'oeil sans quitter leur fauteuil, à travers le garde-corps en bois qui sépare les deux espaces.

Les prestations

Cette maison a été réalisée pour 190.000 €. Ses murs sont en aggloméré de béton. Une dalle de béton préfabriquée s'associe à des rupteurs de ponts thermiques pour asseoir son plancher. Sa charpente, traditionnelle, est en sapin de pays recouverte de tuiles d'aspect plat, en terre cuite.

Pour les fenêtres de toit illuminant les combles, le constructeur a opté pour des VELUX® Confort. Les menuiseries extérieures sont en PVC. Les vitrages sont de type 4/20/4 avec gaz argon. Le double garage est équipé de deux portes basculantes isolées, de marque Novoferm.

Côté isolation, les murs sont doublés par l'extérieur avec 10+100 mm d'Xtherm 32 de marque Knauf. Les plafonds sont isolés par 260 mm de laine de verre Knauf Insulation. Au sol, 80 mm de Than24 assurent le confort des occupants. Les cloisons en Placostyl font 72 mm d'épaisseur.

Dans les espaces de jour et les pièces humides, le sol est habillé de carreaux de 50 x 50 cm. On se chauffe grâce à un chauffage central au bois, associé à un ballon tampon de 1 000 l pour la production d'eau chaude sanitaire. La régulation de la température se fait grâce à une sonde et des thermostats d'ambiance.

Dans les pièces de jour, la chaleur est diffusée par un plancher chauffant, par des radiateurs dans les chambres et par des radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains. Les sanitaires sont de marque Allia, la robinetterie est signée Grohe. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne avec mitigeur thermostatique.


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